首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同；然后就是根據合同上的相關(guān)規定交付違約金，通常押金就是違約的費用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費用；之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時(shí)候應

租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續租的，這時(shí)候應當妥善處理押金退還和退房手續問(wèn)題。出租人，也就是房東應當返還租房時(shí)對方繳納的押金；承租人，也就是房客應當及時(shí)退房，

房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話(huà)，房客當然有權向房東提出賠償損失的請求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構成違約

簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返囊幎?，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當

房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規定。我國合同法規定，租期屆滿(mǎn)后，承租人應當返還租賃的房屋。但是，如果出租方對于承租方繼續使用房屋的行為，并未提出異議，應認定為原租賃合同繼續有效，承租方應當按照租賃合同約定繼續支付租金。此時(shí)，租賃期

房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

租房房東違約不租的，租房一方當事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，也可以向人民法院起訴。根據《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定可知，當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況，向對方支付一定數額的違約金，也可以約

在租賃期限內的房屋要拆遷的，可以有以下幾種處理方式： 1、拆遷是屬于不可抗力因素，因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的，符合法定解除的條件，當事人可以解除租賃合同，而解除合同后的租金是可以退還的； 2、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系； 3、被

融資租賃合同與租賃合同的區別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書(shū)面形式不同。融資租賃合同應采用書(shū)面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應采用書(shū)面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

租房合同剛剛簽好，就不想租了的話(huà)，這時(shí)候承租人只能通過(guò)與對方協(xié)商的方式，達到解除合同的目的。如果對方要求賠償相應損失的話(huà)，承租人也應當承擔相應的違約責任。這主要因為，房屋租賃合同屬于諾成合同，只要雙方達成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同

承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應當按照合同約定承擔違約責任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要

跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。

租賃房屋是很多人都會(huì )遇到的情況，簽訂書(shū)面的租房合同有利于保障自身的合法權益。租房合同應該包含以下內容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權利義務(wù)。比如說(shuō)水電物業(yè)費用