辦理房屋過(guò)戶(hù)的稅費是根據房屋的評估總價(jià)來(lái)計算的，辦理房屋過(guò)戶(hù)的稅費如下：1.個(gè)人所得稅：1%(賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征);2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出;3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%(賣(mài)方出，滿(mǎn)兩年免征);4.交易手續費：面積*6元(買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半);5.工本費：80元(買(mǎi)方出);房產(chǎn)證改名有哪些手續?房產(chǎn)證改名的手續，根據房屋交易的不同情況而有所區別：(一)添加夫妻另一方作為所有權人男方或女方在婚前用個(gè)人財產(chǎn)購買(mǎi)的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財產(chǎn)購買(mǎi)的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續也較為簡(jiǎn)單。(二)夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動(dòng)而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。(三)房屋贈與一般來(lái)說(shuō)，房屋贈與手續有五個(gè)步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書(shū)面合同，即贈與書(shū)，寫(xiě)明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交申請書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書(shū)及公證書(shū)等書(shū)面材料。由房地產(chǎn)管理機構頒發(fā)房屋產(chǎn)權證及房屋共有權證。最后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。(四)房屋繼承繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著(zhù)繼承權公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請書(shū)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。