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按揭房沒(méi)房照怎樣過(guò)戶(hù)呢

按揭房沒(méi)房照怎樣過(guò)戶(hù)呢

2021-02-19 164
普法內容
按揭房須償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，才能辦理過(guò)戶(hù)?！?a target="_blank" href="http://wap.hbccmy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》規定，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶(hù)登記。抵押人償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，取得房產(chǎn)證后，才能辦理過(guò)戶(hù)登記。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時(shí)通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價(jià)款向抵押權人提前清償債務(wù)或者提存。轉讓的價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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  • 按揭房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)，夫妻離婚后按揭房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)呢？
    按揭房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)，夫妻離婚后按揭房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)呢？

    根據我國《民法典》等法律的相關(guān)規定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房

    2024-06-25 66
  • 夫妻有按揭房，按揭房離婚后怎樣過(guò)戶(hù)給孩子呢？
    夫妻有按揭房，按揭房離婚后怎樣過(guò)戶(hù)給孩子呢？

    離婚后按揭房子過(guò)戶(hù)可分為五種方式： 1、在正式離婚前就辦理好過(guò)戶(hù)手續。不過(guò)前提是需要先把要過(guò)戶(hù)更名的房產(chǎn)所欠貸款還清在到房屋所在區的房產(chǎn)交易大廳做更名手續這樣就不需要繳納各種稅費。 2、若暫時(shí)還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請

    2024-06-12 43
  • 按揭房沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，離婚按揭怎么辦理房產(chǎn)證呢。
    按揭房沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，離婚按揭怎么辦理房產(chǎn)證呢。

    房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料。 二、進(jìn)行產(chǎn)權登記。 三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。 1．提供戶(hù)主身份證復印件。 2．提供銷(xiāo)售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。 3．提供銷(xiāo)售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4．若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣

    2024-06-02 47
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  • 按揭房沒(méi)房照要如何去過(guò)戶(hù),怎么規定

    按揭房須償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，才能辦理過(guò)戶(hù)。依據《民法典》規定，按揭的房屋是抵押給銀行的，并且未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶(hù)登記。抵押人償還完貸款或者經(jīng)銀行同意解除抵押，取得房產(chǎn)證后，才能辦

    2023-08-21 15,340
  • 夫妻有按揭房，按揭房離婚后怎樣過(guò)戶(hù)給孩子呢？

    離婚后按揭房子過(guò)戶(hù)可分為五種方式： 1、在正式離婚前就辦理好過(guò)戶(hù)手續。不過(guò)前提是需要先把要過(guò)戶(hù)更名的房產(chǎn)所欠貸款還清在到房屋所在區的房產(chǎn)交易大廳做更名手續這樣就不需要繳納各種稅費。 2、若暫時(shí)還不清貸

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  • 按揭房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)，夫妻離婚后按揭房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)呢？

    根據我國《民法典》等法律的相關(guān)規定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一

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    沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎

    沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權轉讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權利。以財產(chǎn)擔保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權的轉讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了

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    按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著(zhù)購房人只有房子的居住權，沒(méi)有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說(shuō)

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    交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
張麗麗律師 張麗麗律師

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