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房屋租售比怎么算

房屋租售比怎么算

2025-01-23 7,169
普法內容
房屋租售比（Rent-to-Price Ratio）是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況的一個(gè)指標，它通過(guò)比較房屋租金與房屋售價(jià)之間的關(guān)系來(lái)計算。 計算公式如下： 房屋租售比 = 年租金 / 房屋售價(jià)。 租售比，一般情況下指普通消費者都把其歸納為房屋租金與售價(jià)的比例。 租售比的比值直接會(huì )影響到租房合算還是買(mǎi)房比較合算。 國務(wù)院住房城鄉建設主管部門(mén)負責全國住房租賃和銷(xiāo)售活動(dòng)的指導和監督管理工作。
《中華人民共和國民法典》
第七百二十六條??  出租人出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買(mǎi)權或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內未明確表示購買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

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    想要租房租售同權的意思是指租房人與買(mǎi)房居民享有同等待遇。租售同權的具體內容包括明確租賃當事人的權利義務(wù)，保障租賃當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)方居民享有同等待遇。

    2021-02-18 140
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    上海部分房子的租金由當事人協(xié)商確定，公有居住房屋、以行政調配方式出租的非居住房屋、政府投資建造的公益性非居住房屋按照市人民政府規定的標準執行。

    2020-06-24 179
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    2020-11-20 259
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  • 房屋出售不破租賃年限怎么算

    ①房屋租賃合同期限最長(cháng)20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。 ②房屋租賃期間屆滿(mǎn)，當事人續訂租房屋賃合同的

    2023-04-05 15,340
  • 房租比房屋高消費低怎么辦

    好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是以上如果大城市的話(huà)就是起步但是貴的話(huà)是左右我在廣東深圳寶安區工作過(guò)基本房?jì)r(jià)便宜的都是左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jì)r(jià)是之間不等這個(gè)我就不好推薦了因為我可能對當

    2022-02-27 15,340
  • 房屋租賃中租客欲將房屋出售，該怎么辦？

    在租賃過(guò)程中,如果房屋被租客出售,這種行為是無(wú)效的。根據《民法典》第五百七十七條的規定,如果出租方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定,那么他或她應當承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

    2024-11-27 15,340
  • 轉租房屋有效嗎? 怎么才算轉租房屋？

    根據我國《民法典》第七百一十六條的規定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人

    2023-03-16 15,340
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  • 房屋拆遷面積怎么計算 01:35
    房屋拆遷面積怎么計算

    房屋拆遷面積以宅基地使用權證書(shū)或建設用地使用權證書(shū)、國土部門(mén)房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場(chǎng)評估價(jià)值為基礎計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書(shū)和

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    首先需要注意的是，小產(chǎn)權房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權房屋沒(méi)有取得建設工程規劃許可證。根據相關(guān)司法解釋的規定，建設小產(chǎn)權房的房主并不享有合法的所有權，更無(wú)權處分這項房產(chǎn)。換

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吳國公律師 吳國公律師

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