房屋租賃中租客欲將房屋出售，該怎么辦？
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根據我國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定，承租人對租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購買(mǎi)的權利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購買(mǎi)或者出租人將房屋賣(mài)給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內未明確表示購買(mǎi)的視為放棄該項權利，未參加拍賣(mài)的也視為放棄。優(yōu)先購買(mǎi)權受到侵害可以要求出賣(mài)人承擔賠償責任。
租賃期間出租人出賣(mài)房屋的租賃合同還有效。私有房屋在租賃期內買(mǎi)賣(mài)交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續有效，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
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租客提前解除房屋租賃怎么辦提前解除房屋租賃時(shí)房東的賠償是：合同有約定的按照合同約定賠償，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。雙方應當按照租賃合同的約定履行自身的義務(wù)，房東提前解約屬于違約行為，除損害賠償外，承租人有權要求其繼續履行合同。
2021.07.27 35 -
房屋租賃期間出售房屋可以嗎房屋租賃期間可以出售房屋。 根據2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十六條第一款規定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買(mǎi)權或者出租人將房屋出賣(mài)給近親
2021.01.18 195
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房屋租賃期間房東將房子出賣(mài)租客怎么維權
一、房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權利，無(wú)論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當房屋在出賣(mài)之前存在租賃關(guān)系時(shí)，房屋的出售就會(huì )受到限制。因為租客對房屋享有優(yōu)先購買(mǎi)權。 二、法
2022-06-23 15,340 -
房屋租客是否有權將房屋轉租？
租客有權利把房屋轉租。租賃合同中明確約定可以轉租的、租賃期間租客征得房東同意進(jìn)行轉租的、房東知道或應當知道租客轉租在六個(gè)月內未提出異議的，均可轉租。
2023-12-10 15,340 -
租房時(shí)房屋租賃中如何保證將房子對外出租
首先要看房主的房照地址是不是這棟樓，再看房主身份證和房照是否統一。把身份證和房照放在一起照一張相。租房子需要雙方提供什么材料有什么需要注意的租房子需要雙方提供什么材料有什么需要注意的然后出示你的身份證
2022-07-08 15,340 -
租房期間房東將房屋出賣(mài)租客該如何維權
一、房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權利，無(wú)論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當房屋在出賣(mài)之前存在租賃關(guān)系時(shí)，房屋的出售就會(huì )受到限制。因為租客對房屋享有優(yōu)先購買(mǎi)權。 二。
2023-05-24 15,340
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房租租賃出現租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應當通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權房屋沒(méi)有取得建設工程規劃許可證。根據相關(guān)司法解釋的規定，建設小產(chǎn)權房的房主并不享有合法的所有權，更無(wú)權處分這項房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當事人應當注意以下的要點(diǎn)：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
