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拆遷房屋引起的糾紛怎么處理

2023-08-10 1,570
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拆遷房屋糾紛的處理方法如下: 1、調解 即在第三者的主持下,糾紛當事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商,排除爭端,達成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見(jiàn)的一種解決方式,很多被征收人在遭遇糾紛的前期,都會(huì )選擇與征收方進(jìn)行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成協(xié)議,被征收人可以很快獲得補償; 2、行政復議 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請; 3、行政訴訟 對屬于人民法院受案范圍的行政案件,公民、法人或者其他組織可以先向行政機關(guān)申請復議,對復議決定不服的,再向人民法院提起訴訟;也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規規定應當先向行政機關(guān)申請復議,對復議決定不服再向人民法院提起訴訟的,根據具體情況照法律、法規的規定予以實(shí)施;
《中華人民共和國行政訴訟法》
第十二條  人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的; (三)申請行政許可,行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內不予答復,或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的; (四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的; (五)對征收、征用決定及其補償決定不服的; (六)申請行政機關(guān)履行保護人身權、財產(chǎn)權等合法權益的法定職責,行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復的; (七)認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權或者農村土地承包經(jīng)營(yíng)權、農村土地經(jīng)營(yíng)權的; (八)認為行政機關(guān)濫用行政權力排除或者限制競爭的; (九)認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的; (十)認為行政機關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì )保險待遇的; (十一)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的; (十二)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權、財產(chǎn)權等合法權益的。 除前款規定外,人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
第四十六條  公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個(gè)月內提出。法律另有規定的除外。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
第四十五條  公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書(shū)之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關(guān)逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿(mǎn)之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。
第六十條  人民法院審理行政案件,不適用調解。但是,行政賠償、補償以及行政機關(guān)行使法律、法規規定的自由裁量權的案件可以調解。 調解應當遵循自愿、合法原則,不得損害國家利益、社會(huì )公共利益和他人合法權益。
《中華人民共和國行政復議法》
第六條  有下列情形之一的,公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議: (一)對行政機關(guān)作出的警告、罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執照、行政拘留等行政處罰決定不服的; (二)對行政機關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的; (三)對行政機關(guān)作出的有關(guān)許可證、執照、資質(zhì)證、資格證等證書(shū)變更、中止、撤銷(xiāo)的決定不服的; (四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的; (五)認為行政機關(guān)侵犯合法的經(jīng)營(yíng)自主權的; (六)認為行政機關(guān)變更或者廢止農業(yè)承包合同,侵犯其合法權益的; (七)認為行政機關(guān)違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的; (八)認為符合法定條件,申請行政機關(guān)頒發(fā)許可證、執照、資質(zhì)證、資格證等證書(shū),或者申請行政機關(guān)審批、登記有關(guān)事項,行政機關(guān)沒(méi)有依法辦理的; (九)申請行政機關(guān)履行保護人身權利、財產(chǎn)權利、受教育權利的法定職責,行政機關(guān)沒(méi)有依法履行的; (十)申請行政機關(guān)依法發(fā)放撫恤金、社會(huì )保險金或者最低生活保障費,行政機關(guān)沒(méi)有依法發(fā)放的; (十一)認為行政機關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。
第九條  公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請;但是法律規定的申請期限超過(guò)六十日的除外。 因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的,申請期限自障礙消除之日起繼續計算。

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北京中復律師事務(wù)所 | 律所主任

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