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房屋拆遷合同有效期是多久

2023-08-10 3,113
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對于房屋拆遷合同的有效期,法律沒(méi)有明確的規定,沒(méi)有附期限,應一直有效。 1、只要相關(guān)拆遷補償協(xié)議訂立的基礎是合法有效的,其有效性就一直保持; 2、如果協(xié)議本身不合法,則協(xié)議本身自始至終都無(wú)效; 3、而房屋拆遷補償合同是屬于行政合同,因拆遷合同產(chǎn)生糾紛的,起訴的時(shí)效是六個(gè)月。 房屋拆遷補償合同的內容包括: 1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限; 2、安置用房面積、標準和地點(diǎn); 3、產(chǎn)權調換房屋的差價(jià)支付方式和期限; 4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限; 5、搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式; 6、違約責任和爭議解決的方式; 7、當事人約定的其他條款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十五條  房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費、臨時(shí)安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
《中華人民共和國行政訴訟法》
第四十五條  公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書(shū)之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關(guān)逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿(mǎn)之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。
第四十六條  公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個(gè)月內提出。法律另有規定的除外。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
《中華人民共和國民法典》
第四百七十條  合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
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楊強律師 楊強律師

北京中復律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(cháng):行政訴訟、拆遷安置
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