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農村房屋折遷戶(hù)口有關(guān)系嗎

2022-04-15 1,061
視頻內容
農村房屋拆遷與戶(hù)口有關(guān)系。在農村進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，也就是對宅基地上的房屋征收時(shí)，征收方會(huì )按照房屋在土地管理部門(mén)登記的面積，結合實(shí)際的占地面積，來(lái)計算具體的征收補償金額。也就是說(shuō)，農村宅基地的補償是要根據房屋的具體面積，而不是根據戶(hù)口來(lái)計算的。但是這并不意味著(zhù)，沒(méi)有村集體戶(hù)口的人可以獲得宅基地的拆遷補償。根據土地管理法的規定，宅基地屬于村民所有，而一戶(hù)的村民只能擁有一處的宅基地。向村集體申請宅基地的村民，應當及時(shí)辦理土地確權手續，申請宅基地土地使用權證。在拆遷時(shí)，征收方首先就會(huì )確認被拆遷方的身份，到底是不是村集體組織的成員，而要確認是否是村集體的成員，就要查驗被拆遷房的戶(hù)口所在。對于不是本村村民的戶(hù)口，沒(méi)有合法的土地使用權證的，征收方可以拒絕作出補償。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長(cháng)遠生計有保障。 征收土地應當依法及時(shí)足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會(huì )保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過(guò)制定公布區片綜合地價(jià)確定。制定區片綜合地價(jià)應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著(zhù)物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會(huì )保障體系。被征地農民的社會(huì )保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會(huì )保險繳費補貼。被征地農民社會(huì )保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

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    2022-04-23 15,340
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    2022-11-13 15,340
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    2021-11-27 15,340
  • 戶(hù)口沒(méi)遷走村里有關(guān)系嗎

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    農村宅基地確權和拆遷有關(guān)系嗎

    農村宅基地確權和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民的利益，承認現在所經(jīng)營(yíng)的土地合規合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據，是對農民權益的保護。根據

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  • 農村戶(hù)口和城鎮戶(hù)口社保有區別嗎 01:22
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李加剛律師 李加剛律師

江蘇和舟律師事務(wù)所 | 律所主任

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