1、長(cháng)久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、房屋內的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 2．20米以上部位計算建筑面積。 3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內的門(mén)廳，均按一層計算面積。門(mén)廳、大廳內的回廊部分，層高在 2．20米以上的，按其水平投影面積計算。 4、樓梯間、電梯（觀(guān)光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。 5、房屋天面上，屬長(cháng)久性建筑，層高在 2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在 2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。 6、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽(yáng)臺的認定以房屋竣工時(shí)的狀態(tài)為準。 7、屬長(cháng)久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。 9、房屋間長(cháng)久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 1 0、地下室、半地下室及其相應的入口，層高在 2．20米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。 1 1、有柱或圍護結構的門(mén)廊、門(mén)斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。 1 2、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。 1 3、屬長(cháng)久性建筑有柱的車(chē)棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

由于城市規劃和專(zhuān)項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實(shí)行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設。但是由于土地的地上附著(zhù)物凝結了原用戶(hù)的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶(hù)、住戶(hù)賴(lài)以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設過(guò)程中，房屋拆遷閣樓算面積嗎拆遷工作的主持者必須對原用戶(hù)、住戶(hù)的損失給予適當補償，并對其進(jìn)行妥善的安置。 拆房、搬遷、還建等過(guò)程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補償和安置的地方性法規和規章。1991年3月國務(wù)院正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《拆遷條例》），標志著(zhù)城市建設走上了依法拆遷的道路。