農村房孑沒(méi)賣(mài)外村N多年了能要回嗎
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一般情況下是可以的?？梢砸蟠_認買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，返還財產(chǎn)。
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如果是商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，則肯定是無(wú)法要回的。如果系農村的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)，則根據購買(mǎi)人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續來(lái)確定。同集體成員購買(mǎi)的，經(jīng)集體同意的，一般認定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認定無(wú)效。但關(guān)于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規定，拆遷補償由購買(mǎi)方和出賣(mài)方按照7：3的比例分享。
農村回遷房可以買(mǎi)賣(mài)。有房產(chǎn)證的回遷房，可以正常買(mǎi)賣(mài)或租賃。房地產(chǎn)轉讓或者變更時(shí)，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請房產(chǎn)變更登記。
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農村宅基地房屋賣(mài)了能要回來(lái)嗎農村宅基地，賣(mài)出去的房子能否要回來(lái)，取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
2021.01.09 258 -
農村宅基地房屋賣(mài)了能要回來(lái)的嗎農村宅基地房屋賣(mài)了，一般不能要回來(lái)。農村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)），如果出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟組織成員，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同因違反了法律的強制性規定而無(wú)效，則有機會(huì )要回來(lái)。
2020.04.18 169 -
農村房子賣(mài)了沒(méi)有過(guò)戶(hù)可以要回來(lái)嗎要不回來(lái)了，簽訂合同再要的話(huà)屬于違約，需要承擔違約責任。 違約責任的承擔方式有以下幾種 1、支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時(shí)，向對方當事人支付的一定數額的金錢(qián)。 2、損害賠償.損害賠償
2021.03.09 1,450
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農村的房孑可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)，而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地使用權是集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，
2022-07-06 15,340 -
農村宅基地房子賣(mài)了能要回嗎
1、農村宅基地房屋賣(mài)了一般不能要回來(lái)，買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效的除外。 2、對于發(fā)生在本鄉范圍內農村集體經(jīng)濟組織成員之間的農村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)，應當認定有效； 3、對于將房屋出售給本鄉以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批
2022-06-24 15,340 -
農村宅基地房屋賣(mài)了能要回來(lái)嗎？
看具體情況。 1、農村宅基地，賣(mài)出去的房子能否要回來(lái)，取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。 2、根據《土地管理法》等法律法規的規定，農村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟組織成員使用，非本集體經(jīng)濟組織成員沒(méi)有使用資格，
2022-05-29 15,340 -
農村宅基地房屋賣(mài)了能要回來(lái)嗎
看具體情況。 1、農村宅基地，賣(mài)出去的房子能否要回來(lái)，取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。 2、根據《土地管理法》等法律法規的規定，農村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟組織成員使用，非本集體經(jīng)濟組織成員沒(méi)有使用資格，
2022-05-27 15,340
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01:31
農村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據我國法律規定，農村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對買(mǎi)賣(mài)的對象有限制。 通常，農村集體經(jīng)濟組織的村民是農村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標準，這時(shí)則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
01:20
農村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì )同意，并最后取得鄉級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請符合宅基地規定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
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農村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮居民購買(mǎi)農村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮居民與農村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規定了宅基地制度，不允許城鎮居民購買(mǎi)農村村民的宅基地及其附屬建筑，該規定屬于強制性
1,555 2022.04.17
