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農村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)

2022-04-17 1,043
視頻內容
根據我國法律規定，農村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對買(mǎi)賣(mài)的對象有限制。 通常，農村集體經(jīng)濟組織的村民是農村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標準，這時(shí)則不能再申請宅基地；二是已有宅基地，但還沒(méi)有達到標準的，如果村民再申請第二處宅基地時(shí)，超過(guò)標準的，也不能批準；三是已在集體經(jīng)濟組織落戶(hù)，但還未分到宅基地，則能申請建房用地。 另一種是集體經(jīng)濟組織以外的人員，其會(huì )出現兩種情況：一是城鎮居民的，我國規定不能把農村住宅賣(mài)給城市居民。二是本集體經(jīng)濟組織以外的農民，其也不成為農村房屋買(mǎi)賣(mài)的購買(mǎi)方。
《中華人民共和國土地管理法》規定 農村宅基地屬農民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地；農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

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  • 城里人能在農村買(mǎi)房子嗎，農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同
    城里人能在農村買(mǎi)房子嗎，農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同

    城里人到農村買(mǎi)房子合同無(wú)效，農民的住宅不得向城市居民出售，所以城市居民購買(mǎi)農村房屋的行為是無(wú)效的。

    2020-08-18 230
  • 農村宅基地能買(mǎi)賣(mài)？宅基地上的房屋能買(mǎi)賣(mài)？
    農村宅基地能買(mǎi)賣(mài)？宅基地上的房屋能買(mǎi)賣(mài)？

    宅基地使用權 宅基地使用權的轉讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓?zhuān)邢铝修D讓情況，應認定無(wú)效： （1）城鎮居民購買(mǎi)； （2）法人或其他組織購買(mǎi)； （3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉讓?zhuān)?（5）受讓人已有住

    2024-05-26 38
  • 農村房屋買(mǎi)賣(mài)有可能放開(kāi)嗎
    農村房屋買(mǎi)賣(mài)有可能放開(kāi)嗎

    農村房屋買(mǎi)賣(mài)的對象其實(shí)包括了城鎮居民和農村居民，但在一些地方如果是城鎮居民或非本集體經(jīng)濟組織的居民購買(mǎi)農村方面的話(huà)，則相應的買(mǎi)賣(mài)行為可能會(huì )被認定為無(wú)效的。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞?/p>

    2024-06-25 29
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  • 農村房屋買(mǎi)賣(mài)多久不能要回

    1、農村宅基地，賣(mài)出去的房子能否要回來(lái)，取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。 2、根據《土地管理法》等法律法規的規定，農村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟組織成員使用，非本集體經(jīng)濟組織成員沒(méi)有使用資格，因此，農村宅基

    2022-08-14 15,340
  • 農村房屋買(mǎi)賣(mài)城市人能賣(mài)嗎？

    這種買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的，農村宅基地只能在本集體經(jīng)濟組織內部流轉。如果已經(jīng)購買(mǎi)，還有補救的辦法，如需幫助，請來(lái)電詳詢(xún)。

    2022-10-29 15,340
  • 農村房屋的買(mǎi)賣(mài)金額不能少寫(xiě)

    一、不可以 二、買(mǎi)賣(mài)農村房屋的金額應當與實(shí)際成交價(jià)保持一致，不得訂立陰陽(yáng)合同故意少寫(xiě)。陰合同中的交易價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，應當認定為有效；陽(yáng)合同是對外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同

    2023-12-19 15,340
  • 民法典農村房屋能否買(mǎi)賣(mài)農村戶(hù)口怎么買(mǎi)賣(mài)

    可以，據法律的規定，農村房屋在同村村民之間是可以轉讓的，但是按照一定程序進(jìn)行。 一、房屋買(mǎi)賣(mài)應經(jīng)集體即村民委員會(huì )書(shū)面同意。 二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 三、應提交戶(hù)口簿、居民身份證及土

    2022-11-30 15,340
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  • 農村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎 01:20
    農村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎

    農村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì )同意，并最后取得鄉級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請符合宅基地規定的條件； 宅基地使用權必須

    10,531 15,340
  • 法院能拍賣(mài)農村宅基地房屋嗎 00:55
    法院能拍賣(mài)農村宅基地房屋嗎

    人民法院可以拍賣(mài)農村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因為，根據我國土地管理法第62條的規定，農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農村宅基地上的房屋是農民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護社會(huì )的穩定，保障農民的居住權，一般情況

    19,391 15,340
  • 農村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě) 01:08
    農村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)

    房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應當包括以下內容： 1、合同雙方當事人的個(gè)人信息，如當事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現房還是期房、房屋的配套設施和維修標準等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

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