拆遷范圍是指房屋拆遷管理部門(mén)根據建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件規定的建設用地范圍，即拆遷紅線(xiàn)范圍。拆遷范圍由房屋拆遷管理部門(mén)根據城市規劃主管部門(mén)的規劃用地紅線(xiàn)范圍確定。為保證房屋安全確須跨規劃用地紅線(xiàn)進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門(mén)商城市規劃主管部門(mén)確定。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個(gè)人不得進(jìn)行新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實(shí)施的，不予補償。拆遷范圍確定后戶(hù)口遷入居民分戶(hù)有何規定？拆遷范圍確定后，由當地縣級以上地方人民政府房屋拆遷主管部門(mén)通知房屋拆遷所在地公安部門(mén)暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶(hù)口和居民分戶(hù)。因出生、人復轉退、婚嫁等確需入戶(hù)或者分戶(hù)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準后，方可辦理。 國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權調換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、...

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房屋被拆遷人的范圍的劃分：一、在房屋征收決定和房屋征收補償決定作出之前，被列入拆遷范圍內的房屋還屬于私人財產(chǎn)，拆遷人無(wú)權處理；二、但在作出征收決定和征收補償決定之后，該房屋已被征收，屬于國家財產(chǎn)，拆遷人有權處置。一、處理動(dòng)遷補償糾紛的法律依據是什么被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議；或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門(mén)報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。二、對征地安置補償不滿(mǎn)意如何辦對土地征收補償不滿(mǎn)的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門(mén)報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告三、違章建筑拆遷是否可以補償違章建筑拆遷不可以補償。被認定為違章建筑，無(wú)權主張拆遷補償?！秶型恋厣戏课菡魇昭a償條例》規定，市、...

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拆遷補償安置協(xié)議是對房屋所有人和承租人進(jìn)行補償安置的協(xié)議，涉及拆遷補償計算標準和費用。根據特定情況，拆遷人需要與房屋所有人和承租人分別簽訂協(xié)議。拆遷補償安置費用的具體標準和金額由政府批準的征地補償安置方案規定。 拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的關(guān)于房屋拆遷補償安置的協(xié)議。拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進(jìn)行補償安置，同時(shí)兼顧承租人。拆遷人通常只與房屋所有人簽訂補償安置協(xié)議，但如果出現特定情況，就需要與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議。這些情況包括拆遷執行政府規定租金標準的公有居住房屋、拆遷執行政府規定租金的私有居住房屋、拆遷房管部門(mén)依法代管的房屋以及拆遷宗教團體委托房管部門(mén)代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人需要交付檢驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，以確定各自的身份。房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費計算標準。拆遷補償安置費計算標準包括搬遷補助費、沒(méi)有提供周轉房情況下的臨時(shí)安置補助費、超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補助費和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。拆遷補償安置費用的具體標準、金額...

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拆遷范圍內的房屋，如果在拆遷凍結期內的，可以轉讓房屋，但房屋不能辦理過(guò)戶(hù)登記?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實(shí)施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實(shí)施的，不予補償。房屋征收部門(mén)應當將前款所列事項書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續。暫停辦理相關(guān)手續的書(shū)面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長(cháng)不得超過(guò)1年。一、拆遷安置房是否能買(mǎi)賣(mài)拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉鎮多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關(guān)規定的。房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建...

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拆遷范圍是根據規劃用地紅線(xiàn)確定的，如果需要跨越紅線(xiàn)拆遷，由相關(guān)部門(mén)決定。征收補償方案應明確范圍，超出部分不予補償。拆遷時(shí)需盡快進(jìn)行調查、認定和處理，以保障房屋安全。 拆遷范圍是由房屋拆遷管理部門(mén)根據城市規劃主管部門(mén)的規劃用地紅線(xiàn)范圍來(lái)確定的。如果為了保證房屋安全而需要跨規劃用地紅線(xiàn)進(jìn)行拆遷，拆遷范圍則由房屋拆遷管理部門(mén)商城市規劃主管部門(mén)來(lái)確定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收部門(mén)要制訂征收補償方案，而征收補償方案要載明征收補償的范圍。如果您的房屋在拆遷范圍內，拆遷時(shí)應予補償；如果您的房屋超出面積，則只對合法部分給予補償，對違法建筑不予補償。為了保障您的房屋安全，拆遷時(shí)應盡快進(jìn)行調查、認定和處理。 房屋拆遷項目的影響評估與實(shí)地調查 房屋拆遷項目的影響評估與實(shí)地調查是為了全面了解和評估拆遷項目對相關(guān)方面的影響而進(jìn)行的一項重要工作。通過(guò)實(shí)地調查，我們可以詳細了解拆遷范圍內的房屋情況、居民人數、社區設施等相關(guān)信息，從而為拆遷方案的制定提供可靠的依據。同時(shí)，通過(guò)對拆遷項目的影響評估，我們可以綜合考慮拆遷對居民生活、社會(huì )經(jīng)濟、環(huán)境等方面的影響，為決策者提供科學(xué)的建議。這項工作需...

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1、房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：(1)所有權人合法所有。(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。拆除違章建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，不予補償；拆除未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，應當給予適當補償。2、附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：(1)依附于房屋而存在。(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。(3)必須是能計算其價(jià)值的物體。(4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。3、收益權。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有的特征如下：(1)收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據。(2)收益應當合法產(chǎn)生。(3)收益應當是有依據的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預期收入。對于拆遷補償標準的認定，國家雖然出臺了總的政策規定，但不同地區因為其經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，加之不同地段的經(jīng)濟效益也不一樣，所以各地都有不同的補償標準，甚至同一城市的不同區域之間的征地拆遷補償都不一樣，具體情況按照實(shí)際處理。一、拆遷安置房能不能買(mǎi)1、滿(mǎn)五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置...

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拆遷范圍由房屋拆遷管理部門(mén)根據城市規劃主管部門(mén)的規劃用地紅線(xiàn)范圍確定。 為保證房屋安全須跨規劃用地紅線(xiàn)進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門(mén)商城市規劃主管部門(mén)確定。...

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