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房屋拆遷支付補償款的方式有哪些

2023-02-18 1,336
視頻內容
房屋拆遷補償款的方式如下： 1、產(chǎn)權置換（直接補給同等價(jià)值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權置換有兩種方式： （1）回遷安置，指開(kāi)發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶(hù)回遷進(jìn)行安置，通過(guò)置換產(chǎn)權比例進(jìn)行拆遷補償； （2）異地安置，由于開(kāi)發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權置換。 2、貨幣補償（根據被征土地和房產(chǎn)估值補償相應現金） 由專(zhuān)業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據可循的補償金額。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條　  被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權調換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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北京中復律師事務(wù)所 | 律所主任

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