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交了首付多久網(wǎng)簽合同

2022-04-17 2,161
視頻內容
一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后，至當地的房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號，用戶(hù)可以根據該網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢(xún)；網(wǎng)簽就是為了讓市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣(mài)房者一房多賣(mài)，簽訂合同之后可以撤銷(xiāo)。 網(wǎng)簽的一般程序為：買(mǎi)賣(mài)雙方根據網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或者買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統，打印，經(jīng)雙方確認的內容無(wú)誤，雙方當事人簽字并摁手印，且電子樓盤(pán)表上注明該房屋已被預訂或簽約。 購房者在支付首付之后，開(kāi)發(fā)商會(huì )開(kāi)具首付款發(fā)票，至于是否可以及時(shí)簽訂合同，具體要看銀行的貸款是否可以盡快批復下來(lái)，如果是符合條件的，可以簽訂合同。
《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產(chǎn)管理部門(mén)應當積極應用網(wǎng)絡(luò )信息技術(shù)，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書(shū)面委托書(shū)。 《商品房買(mǎi)賣(mài)管理條例》第二十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》;預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。

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  • 進(jìn)行網(wǎng)簽，交了首付，要多久合同才能備案
    進(jìn)行網(wǎng)簽，交了首付，要多久合同才能備案

    買(mǎi)房對大家每一個(gè)人都是大事，下定決心，湊夠錢(qián)交了首付，接下來(lái)就是焦急地等待網(wǎng)簽，那么一般情況下交了首付多久可以網(wǎng)簽合同呢？下面由我為大家解答。 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì )給個(gè)網(wǎng)簽號

    2024-07-11 29
  • 買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后多久交首付款
    買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后多久交首付款

    首付款交之后簽合同的時(shí)間一般是你與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行約定，但是一般時(shí)間不會(huì )超過(guò)一個(gè)月。 根據《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第十六條 商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應當訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名

    2024-07-06 31
  • 簽訂購房合同后多久付首付
    簽訂購房合同后多久付首付

    通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(xiāo)(預)售許可證。

    2020-01-21 546
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  • 進(jìn)行網(wǎng)簽，交了首付，要多久合同才能備案

    買(mǎi)房對大家每一個(gè)人都是大事，下定決心，湊夠錢(qián)交了首付，接下來(lái)就是焦急地等待網(wǎng)簽，那么一般情況下交了首付多久可以網(wǎng)簽合同呢?下面由我為大家解答。 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)

    2024-09-19 15,340
  • 網(wǎng)簽的首付款要多久才能拿到簽了合同

    貸款批下來(lái)之后就可以辦理網(wǎng)簽了。 網(wǎng)簽需要注意的事項有： 1、一定要仔細查看開(kāi)發(fā)商是否具有商品房開(kāi)發(fā)預售許可證; 2、必須填寫(xiě)房產(chǎn)局統一印制的買(mǎi)賣(mài)合同文本，且合同中的每項條款必須填寫(xiě)完善; 3、要仔細

    2022-07-03 15,340
  • 交了首付后首付款多長(cháng)時(shí)間網(wǎng)簽

    在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)上簽約是指交易雙方簽訂合同后，向房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)備案并在網(wǎng)上公布。然后會(huì )給出一個(gè)網(wǎng)上簽名號碼，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)上簽名號碼在線(xiàn)查詢(xún)。網(wǎng)上簽名是為了使房地產(chǎn)交易更加透明和防止＂一房多賣(mài)＂簽訂合

    2021-12-17 15,340
  • 交首付款已簽合同多久能拿合同

    一般情況下交首付款已簽合同多久能拿合同的解答是：簽完合同后一般一個(gè)星期以?xún)饶苣玫劫彿亢贤恕?/p>

    2022-08-10 15,340
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  • 簽了購房合同多久網(wǎng)簽 01:49
    簽了購房合同多久網(wǎng)簽

    簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個(gè)工作日評估報告下來(lái)后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì )給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加

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  • 合同簽了首付能退房嗎 01:11
    合同簽了首付能退房嗎

    簽了購房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，購房者可以退房，并且要求賣(mài)方退還首付款。導致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效的表現形式主要有開(kāi)發(fā)商的項目開(kāi)發(fā)違法、沒(méi)有履行法律規定的手續、不具備完備的法律文件

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  • 不簽合同交首付違法嗎 01:09
    不簽合同交首付違法嗎

    不簽合同就交首付，是否違反法律規定，需要根據情況而定。 購買(mǎi)的是一手房的，那么只須確認開(kāi)發(fā)商取得了預售證，有網(wǎng)簽系統即可。如果買(mǎi)的是二手房，因為通常都會(huì )存在流程問(wèn)題，則要先簽買(mǎi)賣(mài)合同。只要有購房的意向書(shū)等資料，就可以讓開(kāi)發(fā)商繼續履行合同，或

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
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