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沒(méi)有預售證能賣(mài)房嗎

2022-04-17 821
視頻內容
不能賣(mài)房，因為開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預售證賣(mài)房是違法的?！冻鞘?a target="_blank" href="http://wap.hbccmy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房預售管理辦法》規定：對于商品房的預售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預售。沒(méi)有取得《商品房預售許可證》的，則不能預售。 商品房預售應當符合下列條件： 取得土地使用權證書(shū)，對土地使用權的全部出讓金已經(jīng)交付； 取得建設工程規劃許可證； 按預售的商品房計算，用來(lái)開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經(jīng)把施工進(jìn)度和工程完工的日期確定完畢； 到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行預售登記，拿到商品房預售許可證明。
《城市商品房預售管理辦法》第六條 商品房預售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預售。

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    2024-05-14 69
  • 沒(méi)有房屋預售許可證預售違法嗎?
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    2020-07-21 603
  • 預售期房能買(mǎi)賣(mài)嗎
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    2020-11-19 410
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  • 沒(méi)有預售證的房子怎么賣(mài)

    開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預售證賣(mài)房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商

    2023-02-19 15,340
  • 沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有預售許可證能辦房產(chǎn)證嗎

    不能。首先，我國商品房預售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商社預售，應向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可，取得商社預售許可證。未取得《商社預售許可證》的，不得進(jìn)行商社預售。根據上述規定，具備商社預售許可證是期待房

    2021-10-25 15,340
  • 賣(mài)房必須要有預售證嗎

    開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預售證賣(mài)房是違法的。 建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實(shí)行許可制度。 開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得

    2023-02-22 15,340
  • 沒(méi)有商品房預售許可證的房子能買(mǎi)嗎？沒(méi)有商品房預售許可證能否購買(mǎi)

    您好，很高興為您解答關(guān)于商品房預售許可證的相關(guān)內容。所謂《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準文件。沒(méi)有商品房預售許可證的房子能買(mǎi)嗎？實(shí)踐中，存在大量

    2022-03-14 15,340
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    沒(méi)取得預售許可可以買(mǎi)房嗎

    沒(méi)取得預售許可不可以買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預售許可證簽訂的購房合同無(wú)法律效力。根據《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預售合同，應當認定無(wú)效，但是在起訴前取

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    預售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效

    訴訟或者仲裁時(shí)效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規定，訴訟時(shí)效為3年。如果請求停止侵害

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
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