房子辦理抵押貸款的手續是：攜帶身份證、戶(hù)口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書(shū)面貸款申請；銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過(guò)簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開(kāi)立賬戶(hù)；到縣級以上房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續，支用貸款。...

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房產(chǎn)抵押貸款利率會(huì )在央行貸款基準利率上浮動(dòng)執行，基準利率是： （1）一年(含)內的貸款，年利率為4.35%； （2）一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%； （3）五年以上的貸款，年利率為4.90%。 住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質(zhì)押權而向其提供的一種貸款。...

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根據相關(guān)規定，房屋抵押貸款人必須同時(shí)具備以下條件：1、有合法的身份；2、有穩定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；3、有合法有效的購房合同；4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以?xún)?，且備有或已付不少于所購住房全部?jì)r(jià)款30%的首付款；5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jì)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)龋?、能夠提供貸款行認可的有效擔保。...

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1、一次還本付息法。貸款期限在一年內(含),則還款方式為到期一次還本付息。 2、等額本息還款法。是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 3、等額本金還款法。貸款人需在還款期內按期等額歸還貸款本金,此外,還要還清當期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息。...

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房屋抵押銀行貸款質(zhì)押物范圍包含建筑物和其他土地附著(zhù)物、建設用地使用權、以招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具等。...

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可以的，房產(chǎn)抵押需要具備以下條件你可以來(lái)看看 1、所抵押的不動(dòng)產(chǎn)必須三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證)。 2、房齡必須小于20年。 3、面積不能低于70平米。要在好的地段,有相應的評估公司評估。我知道有一家數銀在線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )貸款超市,他們跟很多家銀行合作,有很多貸款項目,還有銀監會(huì )的認可,個(gè)人認為蠻不錯的,你可以去瀏覽一下,看看有沒(méi)有自己需要的信息...

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他們的區別之一：抵押，在銀行或地產(chǎn)界稱(chēng)為按揭，是指提供私人資產(chǎn)（不論是否為不動(dòng)產(chǎn)）作為債務(wù)擔保的動(dòng)作，多發(fā)生于購買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動(dòng)產(chǎn)的物品。 2、他們的區別之二： 質(zhì)押也稱(chēng)質(zhì)權，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依法就該動(dòng)產(chǎn)賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償。 上述是質(zhì)押貸款和抵押貸款的區別...

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1、公益用途房屋 根據有關(guān)規定，學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì )團體還是個(gè)人，都不得抵押。 2、小產(chǎn)權房 如果居住人沒(méi)有取得小產(chǎn)權房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權而沒(méi)有所有權。沒(méi)有此套房產(chǎn)的所有權證書(shū)，這類(lèi)房產(chǎn)就不能上市交易，無(wú)法辦理抵押手續，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。 3、未結清貸款的房子 沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法再度進(jìn)行抵押申請貸款的。如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項權其實(shí)是在銀行的手中，等于將產(chǎn)權暫時(shí)移交，借款人雖然享有使用權，但并不具備完全產(chǎn)權，所以并不具備對這套房產(chǎn)的支配抵押權，不能另行用它申請貸款。 如果資金需求金額較大，可以先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。應當先還清貸款才可以解除抵押。在還清貸款后，最好還是先去涂銷(xiāo)抵押登記。辦理此項手續無(wú)需交費，也無(wú)時(shí)間限制。 4、房齡太久、面積過(guò)小的二手房 銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。 5、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房 未滿(mǎn)5年的話(huà)是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)...

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