農村房屋拆遷如何計算房屋面積
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被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應以實(shí)際為準。房屋的補償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權房屋調換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價(jià)+價(jià)格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價(jià)及價(jià)格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
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法律規定農村房屋拆遷補償的計算： (1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計算。 (2)周轉補償費，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
每個(gè)地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門(mén)會(huì )根據當地的拆遷管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門(mén)咨詢(xún)。如果有異議，可以申請行政裁決。
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房屋拆遷面積如何認定？被拆遷房屋領(lǐng)有建設主管部門(mén)發(fā)給的《建設工程規劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權證件的，在該許可證核準的范圍內，據實(shí)確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測量，也可以按照公式計算房屋的建筑面積。
2020.02.19 322 -
房屋拆遷面積如何認定根據我國法律規定，認定如下： 1、被拆遷房屋領(lǐng)有建設主管部門(mén)發(fā)給的《建設工程規劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權證件的，在該許可證核準的范圍內，據實(shí)確定該房屋的建筑面積。 2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面
2020.01.20 493 -
房屋面積如何計算房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實(shí)測面積-預測面積)×100%÷預測面積； 面積誤差比絕對值=(實(shí)測計價(jià)面積-合同約定計價(jià)面積)的絕對值*100%÷約定計價(jià)面積。 處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔由此增加建筑面積部分的房?jì)r(jià)款；
2020.07.18 281
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農村房屋拆遷怎樣計算面積
被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應以實(shí)際為準。房屋的補償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補償安置
2022-04-29 15,340 -
農村房屋拆遷如何確認面積？
被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應以實(shí)際為準。房屋的補償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補償安置
2022-04-11 15,340 -
農村房屋拆遷面積如何認定
被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應以實(shí)際為準。房屋的補償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補償安置
2022-03-21 15,340 -
被拆遷房屋面積如何計算？
被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應以實(shí)際為準。房屋的補償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補償安置
2022-04-27 15,340
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房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據我國合同法的相關(guān)規定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
00:58
怎樣計算農村房子的占地面積和使用面積計算農村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11
