城市征地拆遷房屋面積如何計算
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拆遷補償標準 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區位補償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構計算公式為：房屋拆遷補償價(jià)=宅基地區位補償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
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城市房屋拆遷補償金額的計算如下： 1、被征收房屋價(jià)值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、搬遷、臨時(shí)安置的補償； 3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
城市房屋算是依法拆遷： 一、征收目的是為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展等公共利益的需要。 二、征收房屋的各項建設活動(dòng)，應當符合國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專(zhuān)項規劃。 保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展年度計劃。 三、征收行為遵循了決策民主、程序正當、結果公開(kāi)的原則。 四、征收活動(dòng)充分保障了被征收房屋所有權人的合法權益，給予被征收人公平、合理的補償。
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房屋拆遷面積如何認定？被拆遷房屋領(lǐng)有建設主管部門(mén)發(fā)給的《建設工程規劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權證件的，在該許可證核準的范圍內，據實(shí)確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測量，也可以按照公式計算房屋的建筑面積。
2020.02.19 322 -
房屋拆遷面積如何認定根據我國法律規定，認定如下： 1、被拆遷房屋領(lǐng)有建設主管部門(mén)發(fā)給的《建設工程規劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權證件的，在該許可證核準的范圍內，據實(shí)確定該房屋的建筑面積。 2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面
2020.01.20 493 -
城市房屋拆遷補償標準如何算城市房屋拆遷補償標準的計算是： 1、房屋補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格； 2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付搬遷費； 3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期
2020.04.20 207
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房屋拆遷面積如何計算
1、長(cháng)久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、房屋內的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 2.20米以上部位計算建筑面積。 3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內
2022-05-18 15,340 -
城市拆遷房屋面積如何確定
拆遷補償標準 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單
2021-04-10 15,340 -
拆遷時(shí)如何計算拆遷房屋面積？
1、長(cháng)久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、房屋內的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 2.20米以上部位計算建筑面積。 3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內
2022-05-18 15,340 -
房屋拆遷如何計算房屋拆遷的面積？
1、長(cháng)久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、房屋內的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 2.20米以上部位計算建筑面積。 3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內
2022-05-18 15,340
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城市拆遷如何補償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補償包括： 被征收房子價(jià)值的補償； 因征收房子的原因導致的搬遷、臨時(shí)安置的補償； 因征收房子的原因導致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 政府要制定補助和獎勵辦法，對被征收人進(jìn)行補助和獎勵。 針對房屋價(jià)值的補償依據
736 2022.05.11 -
01:12
拆遷時(shí)房子的價(jià)值如何計算拆遷時(shí)房子的價(jià)值，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的評估機構進(jìn)行評估確定，通常不會(huì )低于征收時(shí)的市場(chǎng)價(jià)。如果被拆遷人對評估機構的評估結果不滿(mǎn)意，可以申請評估機構復核。如果經(jīng)過(guò)復核后，被拆遷人對復核結果仍不滿(mǎn)意，還可以向當地房地產(chǎn)價(jià)格評估專(zhuān)家委員會(huì )申請
761 2021.04.25
