2022年農村拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)
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農村安置房在有產(chǎn)權證的情形下，可以買(mǎi)賣(mài)。但是一般農村安置房只能在同一集體經(jīng)濟組織成員之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。 根據《土地管理法》第九條第二款的規定，宅基地屬于農民集體所有。征地拆遷補償對象獲得的安置房指標是國家對宅基地被征收的農民所作的補償，具有專(zhuān)屬性質(zhì)，依法不能轉讓。
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農村拆遷安置房無(wú)證，一般同一集體經(jīng)濟組織成員之間可以買(mǎi)賣(mài)?！锻恋毓芾矸ā返诹l第四款、第五款規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣(mài)、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準?！睹穹ǖ洹返谌倭l規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓?zhuān)m用土地管理的法律和國家有關(guān)規定。
農村拆遷安置房無(wú)證，未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的房產(chǎn)，不得辦理買(mǎi)賣(mài)轉讓。
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農村安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒(méi)有禁止小產(chǎn)權房在同一集體組織成員之間流轉、買(mǎi)賣(mài)，根據私法原理，法無(wú)禁止即可為； 因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂安置房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，一般認定該安
2021.01.27 501 -
農村拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)是否合法如果農村拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示,并不違法法律、行政法規的強制性規定,應當認定為合法有效。
2021.01.11 281 -
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)？拆遷安置房，有相關(guān)證件的話(huà)，能夠買(mǎi)賣(mài)。我國法律規定，未依法登記領(lǐng)取權屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉讓。也就是說(shuō)如果拆遷安置房沒(méi)有拿到相關(guān)證件的話(huà)，是不能轉讓的。
2021.04.15 198
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農村拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)
農村安置房在有產(chǎn)權證的情形下，可以買(mǎi)賣(mài)。但是一般農村安置房只能在同一集體經(jīng)濟組織成員之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。 根據《土地管理法》第九條第二款的規定，宅基地屬于農民集體所有。征地拆遷補償對象獲得的安置房指標是國家
2022-11-29 15,340 -
農村拆遷安置房是否能買(mǎi)賣(mài)
農村拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)是有風(fēng)險的，隨著(zhù)城市化步伐的加快，大量農村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問(wèn)題，政府修建了專(zhuān)門(mén)的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關(guān)政策，具有社會(huì )
2022-07-10 15,340 -
農村拆遷安置房是否可以買(mǎi)賣(mài)
拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉鎮多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠
2021-04-09 15,340 -
農民的拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)
農民的拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)不能一概而論，這取決于該安置房的性質(zhì)和是否附有權利的限制。 根據《中華人民共和國土地管理法》第九條第二款的規定，宅基地屬于農民集體所有?？梢?jiàn)，征地拆遷補償對象獲得的安置房指標是
2022-06-12 15,340
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拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權，除此之外，還要看當地對安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規定。因為其安置的是指定的動(dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規定的規范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
00:59
農村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補償，故凡是通過(guò)正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過(guò)更長(cháng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權，還需要看政府對安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規定的規范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權
2,100 2022.04.17
