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拆遷評估機構是如何選定的

2023-01-04 973
視頻內容
拆遷評估機構一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過(guò)多數決定和隨機決定的方式來(lái)選定，具體的選定方式根據各個(gè)省、市的規定是不同的，具體按照符合當地的實(shí)際需求來(lái)決定。根據我國法律規定，在征收房屋的過(guò)程中，被征收房屋的價(jià)值應當由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構按照房屋征收評估辦法來(lái)確定，評估機構應當獨立、客觀(guān)、公正地開(kāi)展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預，如果對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機構申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專(zhuān)家委員會(huì )申請鑒定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十條  房地產(chǎn)價(jià)格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評估機構應當獨立、客觀(guān)、公正地開(kāi)展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預。

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    按照咱們國家關(guān)于國有土地上房屋征收評估這一塊兒的明確規定來(lái)說(shuō)，評估房產(chǎn)的價(jià)格是需要一個(gè)專(zhuān)門(mén)機構來(lái)做的，而這個(gè)機構的選擇也是有規矩可循的哦～如果你對政府給定的那個(gè)評估機構不是特別滿(mǎn)意的話(huà)，也沒(méi)問(wèn)題！可以跟他們商量著(zhù)再找一家合適的嘛。至于對房子

    2024-05-06 59
  • 如何選擇正規的拆遷評估公司
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    2020-07-19 393
  • 拆遷評估公司怎么選
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    2022-11-07 208
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  • 房屋拆遷評估機構及評估機構法律規定是怎樣的，如何評估房屋拆遷的

    第四條從事房屋拆遷的評估機構須是具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，并經(jīng)市房屋拆遷管理部門(mén)認定、公布的房地產(chǎn)評估機構。第五條房屋拆遷補償評估包括對被拆遷房屋的分類(lèi)評估與分戶(hù)評估。分類(lèi)評估是指對同一拆遷范圍內的被拆遷房

    2022-05-06 15,340
  • 房屋拆遷價(jià)格評估機構怎么選

    一、“推舉式”選定估價(jià)機構拆遷人在整個(gè)拆遷工作中處于主導地位，被拆遷人則處于從屬地位。被拆遷人所獲得的補償金是由拆遷人負責支付的，拆遷人掌握著(zhù)被拆遷人的補償金支付權。從民法的角度講，拆遷與被拆遷是一種

    2023-06-10 15,340
  • 拆遷評估機構是否有被征收人協(xié)商選定的，評估機構是否有具體的作用

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機構應當獨立、客觀(guān)、公

    2022-01-23 15,340
  • 被拆遷企業(yè)由什么機構評估？

    （一）評價(jià)價(jià)格根據市場(chǎng)1、2003年《城市房屋拆遷評價(jià)指導意見(jiàn)》的規定，拆遷評價(jià)應參考類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格和市．縣人民政府或其授權部門(mén)定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。2、根據《國有土地上房屋征收與補償條

    2021-10-26 15,340
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  • 評估機構作出評估報告的時(shí)間是多久 00:56
    評估機構作出評估報告的時(shí)間是多久

    評估機構作出評估報告的時(shí)間一般是3到7天。若評估事項復雜的，時(shí)間可能會(huì )延遲，時(shí)間延遲的，應當進(jìn)行說(shuō)明。根據相關(guān)法律規定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機構應當按照，房屋征收評估委托書(shū)或者委托合同的約定，向房屋征收部門(mén)提供分戶(hù)的初步評估結果。分戶(hù)的初步評估結

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    房屋拆遷評估程序

    房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評估機構安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據實(shí)地評估的房屋并結合當地房地產(chǎn)

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  • 評估公司是怎樣評估的 00:57
    評估公司是怎樣評估的

    評估公司的評估流程如下： 1、評估準備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價(jià)值：即運用評估方法計算所評估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運用其專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗的過(guò)程； 5、評估結果的確認。 成立評估公司的條件如下： 1、

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北京中復律師事務(wù)所 | 律所主任

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