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買(mǎi)到小產(chǎn)權房怎么處理

買(mǎi)到小產(chǎn)權房怎么處理

2020-09-14 215
普法內容
一、如果已簽訂了合同，但尚未取得產(chǎn)權證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民。鑒于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同，并退回已支付的購房款，這是最直接的方法； 二、如果購買(mǎi)了當地居民的農民房，或從他人手上購買(mǎi)了，有產(chǎn)權證明的紅證房，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，則要視具體情況而定； 三、如果已經(jīng)購買(mǎi)了，集體土地上建造的房屋，并取得了當地鄉政府頒發(fā)的產(chǎn)權證明，或土地使用證明，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶(hù)口的農民。
《土地管理法》第六十二條規定根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，不予補償”

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  • 我無(wú)意間買(mǎi)到了小產(chǎn)權房，買(mǎi)到小產(chǎn)權房怎樣處理？
    我無(wú)意間買(mǎi)到了小產(chǎn)權房，買(mǎi)到小產(chǎn)權房怎樣處理？

    首先，我們購買(mǎi)了小產(chǎn)權房的話(huà)，如果只是交了首付，而沒(méi)有徹底將余款付完的話(huà)，我們最好選擇退房，因為小產(chǎn)權房是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，那么這樣的房子其實(shí)本質(zhì)上來(lái)說(shuō)就不是合法的，可以與開(kāi)發(fā)商要求退掉自己的首付款，因為本身來(lái)說(shuō)，這樣的房子就沒(méi)有合法銷(xiāo)售的

    2024-06-05 37
  • 買(mǎi)的小區房產(chǎn)權到期如何處理？
    買(mǎi)的小區房產(chǎn)權到期如何處理？

    1、由國家回收土地并一次性給予賠償。 房屋到期后如果按照相關(guān)規定不提交續期申請的的或者是申請續期后沒(méi)有得到批準的，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，同時(shí)會(huì )根據房屋一定的價(jià)值和市值給到相關(guān)人士相應的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢(qián)。 2、

    2022-03-12 321
  • 買(mǎi)小產(chǎn)權房, 拆遷了, 小產(chǎn)權房子應該怎么處理?
    買(mǎi)小產(chǎn)權房, 拆遷了, 小產(chǎn)權房子應該怎么處理?

    如果已簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同但尚未取得產(chǎn)權證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民，鑒于可能的政策風(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是直接的解決方法。

    2021-10-11 330
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  • 小區房70年產(chǎn)權到了怎么處理

    一般來(lái)說(shuō)，房子產(chǎn)權70年到期了的話(huà)，是可以自動(dòng)續期的，因為房屋的所有權是永遠屬于您的，只是房屋所占有的土地是國家的。房子產(chǎn)權70年并不是說(shuō)你只能使用該房屋70年的時(shí)間，當房屋70年使用期限滿(mǎn)之后，可以

    2023-02-14 15,340
  • 買(mǎi)小產(chǎn)權房有什么好處小產(chǎn)權房好處詳細

    第一，實(shí)現低成本住房夢(mèng)。低價(jià)低租成為低收入人群搶購小產(chǎn)權房的主要動(dòng)力。與昂貴的商品房相比，購房者購買(mǎi)了宜的房子，實(shí)現了住房夢(mèng)想。第二，小產(chǎn)權房主導的超額利益。在基層鄉鎮政府和村政府的默許推動(dòng)下，許多小

    2021-11-13 15,340
  • 買(mǎi)小產(chǎn)權房要多少費用小產(chǎn)權房怎么辦理

    作為買(mǎi)受方，如果想要該房屋，可以不辦理過(guò)戶(hù)手續，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認合同無(wú)效，返還購房款。 小產(chǎn)權房的問(wèn)題： 1、小產(chǎn)權房沒(méi)有房產(chǎn)證，流通受到限制。小產(chǎn)權房建設

    2023-07-07 15,340
  • 買(mǎi)了小產(chǎn)權如果房子拆的時(shí)候怎樣辦，買(mǎi)了小產(chǎn)權房怎樣處理?

    它是鄉政府或村委會(huì )在農民集體土地上建設的房屋，其產(chǎn)證只是由鄉政府或村委會(huì )頒發(fā)，是“鄉產(chǎn)權房”“這種購房合同都不能在國土房管局備案的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，也就是說(shuō)根本不存在所謂的產(chǎn)權之說(shuō)。

    2022-07-28 15,340
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  • 小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 01:52
    小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)

    今天和大家分享一下小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應寫(xiě)明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、

    4,594 15,340
  • 買(mǎi)小產(chǎn)權房有保障嗎 01:29
    買(mǎi)小產(chǎn)權房有保障嗎

    買(mǎi)小產(chǎn)權房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權房無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權證書(shū)。3、買(mǎi)受小產(chǎn)權房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險。4、如果小產(chǎn)權房被拆遷，買(mǎi)受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補償和其他權利。

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  • 小產(chǎn)權房房屋租賃合同怎么辦理 01:03
    小產(chǎn)權房房屋租賃合同怎么辦理

    首先需要注意的是，小產(chǎn)權房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權房屋沒(méi)有取得建設工程規劃許可證。根據相關(guān)司法解釋的規定，建設小產(chǎn)權房的房主并不享有合法的所有權，更無(wú)權處分這項房產(chǎn)。換

    1,413 15,340
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
張神兵律師 張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長(cháng)：刑事辯護、民事訴訟
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