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小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)

2022-04-15 4,594
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今天和大家分享一下小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應寫(xiě)明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、支付時(shí)間。 4、房屋交付的時(shí)間。 5、如果小產(chǎn)權房有可能辦理產(chǎn)權證，應當約定賣(mài)方有配合辦理產(chǎn)權證的義務(wù)。 6、違約責任。 7、爭議解決條款，雙方簽字及日期。 雖然買(mǎi)賣(mài)雙方可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但是建議不要購買(mǎi)小產(chǎn)權房。因為小產(chǎn)權房沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法登記，也很可能無(wú)法辦理登記。我國法律規定房屋產(chǎn)權采取登記生效制度，違反法律強制性規定的合同條款屬于無(wú)效條款。也就是說(shuō)，小產(chǎn)權房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議很可能被認定為無(wú)效協(xié)議。
《合同法》第五十二條 合同無(wú)效的法定情形 有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì )公共利益； （五）違反法律、行政法規的強制性規定。
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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
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