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農村買(mǎi)賣(mài)房屋定金要退嗎

農村買(mǎi)賣(mài)房屋定金要退嗎

2022-04-28 99
普法內容
買(mǎi)賣(mài)房屋后定金要退還，購房者毀約的除外。購房者依約履行的、特殊情況政策變化天然要素變動(dòng)、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意導致解約不歸責于任何一方的，定金可以要求退還；售房者毀約的，定金可以退還雙倍。
中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數額由當事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現合同目的的，無(wú)權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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  • 農村房屋買(mǎi)賣(mài)私下進(jìn)行，農村房屋買(mǎi)賣(mài)要村委公章嗎？
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    因農村的房屋所占土地屬于集體土地，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)需村委會(huì )審批、在審批表蓋章同意后才能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jì)r(jià)簽好合同后需要帶著(zhù)身份證明、房權證、戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權審批表到村委會(huì )蓋章審批，村委會(huì )同意蓋章后到當地建房辦審批，

    2024-07-06 41
  • 農村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)可以買(mǎi)賣(mài)農村房屋嗎
    農村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)可以買(mǎi)賣(mài)農村房屋嗎

    1、可以、但是農村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟組織以外的人。 2、農村宅基地屬農民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地；農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

    2024-05-16 56
  • 農村房屋買(mǎi)賣(mài)規定農村房屋買(mǎi)賣(mài)是不是合法
    農村房屋買(mǎi)賣(mài)規定農村房屋買(mǎi)賣(mài)是不是合法

    農村房屋買(mǎi)賣(mài)規定農村房屋買(mǎi)賣(mài)是合法的。假如賣(mài)方和買(mǎi)受人都是同一村的村民，那么買(mǎi)賣(mài)是合法的。買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，買(mǎi)受人與賣(mài)方不是同一村的村民，但后來(lái)將戶(hù)口遷入該村。那么，由于買(mǎi)受人具有同一村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟組織的成員，買(mǎi)賣(mài)應視為合法。房屋

    2022-04-15 503
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  • 農村房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎農村房屋買(mǎi)賣(mài)手續

    1、可以、但是農村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟組織以外的人。 2、農村宅基地屬農民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地；農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請

    2023-07-18 15,340
  • 農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同溯及力，農村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

    農村集體土地上建的房子在本村村民間，符合如下條件可以買(mǎi)賣(mài)的。 《山東省宅基地管理辦法》 第二十四條因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權轉移的，買(mǎi)房戶(hù)、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規定的條件之

    2022-07-17 15,340
  • 2022年農村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)可以買(mǎi)賣(mài)農村房屋嗎

    1、可以、但是農村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟組織以外的人。 2、農村宅基地屬農民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地；農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請

    2022-10-16 15,340
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    、農村房屋確權登記頒證是為了清晰產(chǎn)權，保護農民的財產(chǎn)權益。 2、農村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內部是可以流轉的，但要賣(mài)給本集體經(jīng)濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣(mài)給社會(huì )上任何人，那就是商品房，

    2022-08-02 15,340
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  • 農村房屋能不能買(mǎi)賣(mài) 01:31
    農村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)

    根據我國法律規定，農村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對買(mǎi)賣(mài)的對象有限制。 通常，農村集體經(jīng)濟組織的村民是農村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標準，這時(shí)則不能再申請

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    農村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)

    農村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì )的同意。 要注意，農村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，

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  • 農村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě) 01:08
    農村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)

    房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應當包括以下內容： 1、合同雙方當事人的個(gè)人信息，如當事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現房還是期房、房屋的配套設施和維修標準等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
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