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危房拆遷補償與普通房屋拆遷補償有哪些不同

危房拆遷補償與普通房屋拆遷補償有哪些不同

2020-11-01 678
普法內容
一、危房改造、房屋拆遷補償款有何不同 危房改造與房屋拆遷區別是： 1、拆遷改造的房屋確實(shí)屬于危房。 2、原居民提出改造住房條件的要求。 3、開(kāi)發(fā)商的建設投資不能立即盈利。 4、居民應根據不同情況與政府和單位分攤安置房費用。 二、危房拆遷賠償方式有哪些 危房拆遷賠償方式有： 1、貨幣補償作為主要方式。 2、產(chǎn)權調換，是指拆遷人用自己建造或購買(mǎi)的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價(jià)和調換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結算調換差價(jià)的行為。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會(huì )福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉規劃法有關(guān)規定組織實(shí)施的對危房集中、基礎設施落后等地段進(jìn)行舊城區改建的需要； （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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  • 房屋拆遷，房屋拆遷補償，補償費算不算福利房
    房屋拆遷，房屋拆遷補償，補償費算不算福利房

    根據我國相關(guān)法律規定，房屋拆遷補償費如下： 房屋拆遷補償標準的計算公式： 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折

    2024-05-20 73
  • 危房改造、房屋拆遷補償款有何不同?
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    一、危房改造、房屋拆遷補償款有何不同 危房改造與房屋拆遷區別是： 1、拆遷改造的房屋確實(shí)屬于危房。 2、原居民提出改造住房條件的要求。 3、開(kāi)發(fā)商的建設投資不能立即盈利。 4、居民應根據不同情況與政府和單位分攤安置房費用。 二、危房拆遷賠償

    2021-11-12 64
  • 房屋拆遷公房有沒(méi)有拆遷補償
    房屋拆遷公房有沒(méi)有拆遷補償

    房屋拆遷公房有拆遷補償。一般都是按照面積進(jìn)行1：1的補償，但具體應該怎么補償，要根據當地政府的拆遷公告的要求和規定決定。公房拆遷的補償款不會(huì )全部給居住人，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房

    2024-09-23 66
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  • 舊房拆遷與危房拆遷補償一樣嗎

    危改區居民的安置方法與拆遷戶(hù)不同。一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補償相結合的方式。就地安置的，均由原住戶(hù)自行解決周轉用房;異地安置的，按危改實(shí)施辦法的規定，可以適當增加安置面積或給予適當

    2022-03-21 15,340
  • 營(yíng)業(yè)房拆遷比普通房屋拆遷補償多多少？

    1、房屋的價(jià)值 按照我們的一般生活經(jīng)驗，經(jīng)營(yíng)用房比住宅是要貴一些。拆遷補償也應體現這種房屋價(jià)值的差異。就國有土地而言，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：對被征收房屋價(jià)值的補償，不得低于房屋征收決定

    2022-11-05 15,340
  • 房屋拆遷補償的其他補償方式有哪些，房屋拆遷補償的賠償項目有哪些

    拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括： （1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計算。 （2

    2023-02-13 15,340
  • 拆遷補償標準有哪些，國有土地房屋拆遷補償有哪些

    關(guān)于國有土地房屋拆遷補償標準的內容：一、房屋價(jià)值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進(jìn)行

    2022-05-03 15,340
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  • 房屋拆遷補償范圍哪些 01:21
    房屋拆遷補償范圍哪些

    房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收

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  • 房屋拆遷支付補償款的方式有哪些 01:09
    房屋拆遷支付補償款的方式有哪些

    房屋拆遷補償款的方式如下： 1、產(chǎn)權置換（直接補給同等價(jià)值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權置換有兩種方式： （1）回遷安置，指開(kāi)發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶(hù)回遷進(jìn)行安置，通過(guò)置換產(chǎn)權比例進(jìn)行拆遷補償； （2）異地安置，由于開(kāi)發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原

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  • 房屋拆遷補償標準是什么 01:26
    房屋拆遷補償標準是什么

    房屋拆遷補償的標準有： 1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來(lái)補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計算； 2、搬遷周轉補償費，用來(lái)補償被拆遷房屋的住戶(hù)臨時(shí)居住房或者其自找的臨

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