契稅按多少稅率征收房子的稅率
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房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡(jiǎn)單：應納依據=計稅依據×稅率。但對計稅依據、稅率的理解需要做適當說(shuō)明。計稅依據根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規定，包括： 1、國有土地使用權出讓?zhuān)恋厥褂脵喑鍪郏?a target="_blank" href="http://wap.hbccmy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買(mǎi)賣(mài)為成交價(jià)格; 2、土地使用權贈與，房屋贈與由征收機關(guān)參照土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定; 3、土地使用權使用權、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當理由的或者所交換土地使用權、房屋價(jià)格的差額明顯不合理且無(wú)正當理由的由征收機關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。二、房屋契稅稅率是多少 1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。 2、目前執行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》?？紤]到中國的房?jì)r(jià)水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達國家和發(fā)達地區的5：1到3：1有很大差距。其原因是過(guò)高的房?jì)r(jià)和長(cháng)期低工資政策形成巨大的價(jià)格剪刀差。在低收入家庭無(wú)力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實(shí)在差強人意。所以，新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，稅額自1997年10月1日起已調整為3%-5%。 3、各省、自治區、直轄市可以根據本地的情況自行略有浮動(dòng)。
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（1）第一次購房契稅減半征收標準:個(gè)人第一次購買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導價(jià))×征收率1.5%； （2）第二次購房契稅3%征收標準:契稅的稅率為3%,不再享受稅收優(yōu)惠政策。計算公式：應納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導價(jià))×3%； （3）二手房契稅的稅率為3%,其中個(gè)人購買(mǎi)第一套普通住宅的減半征收。計算公式：應納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導價(jià))×3%(或者1.5%)。
依據法律的規定，土地轉讓的契稅稅率為3%-5%，由于國內各地方的經(jīng)濟發(fā)展水平可能有差異，所以各地對于這部分契稅的征收可能會(huì )有所不同，因此要以土地所在地的國土部門(mén)或著(zhù)稅務(wù)局的規定為準，但范圍一般都在3%-5%。
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減按1%稅率征收契稅什么意思就是某項應稅活動(dòng)以前稅率大于1%，現在按照1%的稅率征收契稅。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈與，房屋交換等。稅種特點(diǎn)：契稅屬于財產(chǎn)轉移
2020.01.05 935 -
房屋契稅稅率是多少？契稅稅率為3—5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.07.24 395 -
差額征收率稅率多少差額征稅稅率如下： 1、適用16%稅率：銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物。提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。 2、適用10%稅率：提供交通運輸業(yè)服務(wù)。農產(chǎn)品（含糧食）、自來(lái)水、暖氣、石油液化氣、天然氣、食用植物油、冷氣、熱水、煤氣、居民用
2020.06.24 896
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契稅按什么稅率征收
契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1繳納； 2、買(mǎi)方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5繳納； 3、以下情況按照3繳納： （1
2022-07-15 15,340 -
房子契稅稅率是多少？
1、對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1、5%的稅率征收契稅。 2、對個(gè)人購買(mǎi)家
2021-02-28 15,340 -
房屋契稅如何征收，稅率是多少
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡(jiǎn)單：應納依據=計稅依據×稅率。但對計稅依據、稅率的理解需要做適當說(shuō)明。計稅依據根據《中華人民共和國契稅暫行條
2022-03-18 15,340 -
房屋契稅稅率是多少，怎么征收？
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡(jiǎn)單：應納依據=計稅依據×稅率。但對計稅依據、稅率的理解需要做適當說(shuō)明。計稅依據根據《中華人民共和國契稅暫行條
2022-04-06 15,340
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股權轉讓印花稅稅率是多少股權轉讓分為有償轉讓和無(wú)償轉讓。印花稅是在股權轉讓過(guò)程之中，轉讓方和受讓方都需要繳納的稅。如果是無(wú)償轉讓的話(huà)，那么實(shí)際上轉讓方和受讓方都不需要繳納印花稅。如果是有償轉讓的話(huà)，那么轉讓方和受讓方都需要按照股權成交價(jià)款的萬(wàn)分之五來(lái)繳納印花稅。在
5,426 2022.04.17 -
00:51
租賃合同的印花稅稅率是多少租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應納稅憑證。稅率是1‰。印花稅是由納稅人按照1‰的比例自行購買(mǎi)并粘貼印花稅票，就表示完成了納稅義務(wù)。應納稅額計算公式：應納數額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）乘以適用稅率；應納
3,244 2022.04.17 -
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商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規定如下： 1、對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17
