征收契稅的稅率是怎樣的
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契稅是指土地使用權、房屋所有權的權屬發(fā)生變更時(shí)，就當事人所訂契約按照交易價(jià)格的一定比例向權利承受人征收的一次性稅收，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。對于商品房買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)受人與出賣(mài)人在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應由買(mǎi)受人繳納契稅，應納稅額為房屋成交價(jià)的一定比例。契稅應該如何繳納呢《條例》規定，契稅的稅率為3%-5%，具體適用的稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在上述幅度內按照本地區的實(shí)際情況確定。北京市執行的稅率標準是：根據《北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局轉發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的通知》(下稱(chēng)《通知》)，除別墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套為單位，凡建筑面積在120平方米以?xún)鹊?，?%的稅率征收契稅;凡建筑面積超過(guò)120平方米的，120平方米以下部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。該《通知》自發(fā)布之日起即2001年9月10日執行，在此之前已納契稅的，不再退稅。而此前的政策規定，凡建筑面積超過(guò)120平方米的房屋，按照房屋總價(jià)款的4%交納契稅。按照調整后的政策，購買(mǎi)面積在120平方米以上的商品房的買(mǎi)受人，應繳納的契稅降低了。需要注意的是，契稅的納稅時(shí)間為，房屋買(mǎi)受人與出賣(mài)人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當天，即在2001年9月10日以前簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，按以前政策執行;在2001年9月10日(含該日)以后簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，按現在政策執行。在商品房買(mǎi)賣(mài)中，不論是期房還是現房，一般都是按照上述《通知》規定的標準交納契稅，由房產(chǎn)管理部門(mén)代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的，房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房屋權屬登記手續。
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依據法律的規定，土地轉讓的契稅稅率為3%-5%，由于國內各地方的經(jīng)濟發(fā)展水平可能有差異，所以各地對于這部分契稅的征收可能會(huì )有所不同，因此要以土地所在地的國土部門(mén)或著(zhù)稅務(wù)局的規定為準，但范圍一般都在3%-5%。
契稅是在房地產(chǎn)所有權發(fā)生轉移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡(jiǎn)單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)。如果是首套房的話(huà)，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話(huà)，不管面積大小統一為總房款的3%。一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很?chē)乐?，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。
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契稅稅率2020稅率表是怎樣的契約稅率2020稅率表會(huì )根據公民購買(mǎi)樓房的房型，國家稅收優(yōu)惠政策等來(lái)制定，比如個(gè)人購買(mǎi)房屋的家庭如果所購買(mǎi)的房子面積是低于90平方米的減百分之一的稅率征收契約，但如果說(shuō)購買(mǎi)的房子面積大于90平方米是按百分之一點(diǎn)五來(lái)減的，并且政府接下來(lái)所頒發(fā)
2022.04.12 11,810 -
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2022.09.29 274 -
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2022.04.14 995
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契稅稅率一般怎樣征收
契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。 一、是按成交價(jià)格計算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據，直接計稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。 二、是根據市
2022-06-11 15,340 -
契稅稅率2020稅率表是怎樣的
1、2020稅率表會(huì )根據購房的房型、政策等制定。2、對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的
2022-09-02 15,340 -
契稅稅率2020稅率表是怎么樣的
1、2020稅率表會(huì )根據購房的房型、政策等制定。2、對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的
2022-08-25 15,340 -
契稅稅率2020稅率表是該怎樣的
1、2020稅率表會(huì )根據購房的房型、政策等制定。2、對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的
2022-09-02 15,340
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商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規定如下： 1、對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標準根據《中華人民共和國契稅暫行細則》的規定，商品房的買(mǎi)賣(mài)或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當房屋的產(chǎn)權發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權的一方負有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
01:13
個(gè)人所得稅交納的稅率是怎么規定的在中國境內有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內在中國境內居住，累計滿(mǎn)一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國境內和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人的以下九項所得，應當繳納個(gè)人所得稅：工資、薪金所得；勞務(wù)報酬所得；稿酬所得；特許權
3,293 2021.04.22
