賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________________

地址：________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

委托代理人：___________________________

地址：________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________________

地址：________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

委托代理人：___________________________

地址：________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

委托代理機構：__________________________

經(jīng)辦人：______________________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋項達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

（一）甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，具體以房屋所有權證的記載為準）座落于______省_____縣______路_____號，房屋結構為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)____________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)測定的建筑面積為_(kāi)___________平方米。

（二）該房屋所有權證號為_(kāi)______________________（共有權證號為_(kāi)_________________）。土地使用權取得方式為_(kāi)__________。土地使用權證號碼為_(kāi)___________________。

（三）該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。

（四）隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________________________________________。

（五）該房屋租賃情況該房屋現在系出租的，賣(mài)方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。

第二條 房屋轉讓價(jià)格

按建筑面積計算，該房屋轉讓價(jià)格為人民幣每平方米__________元，總金額_______________元，大寫(xiě)________億_________千__________百________拾______萬(wàn)________千________百________拾________元整。（每平方米價(jià)格精確到小數點(diǎn)后兩位）

第三條 付款方式

雙方約定按以下第_______項以（現金、支票、其他_____）方式支付房款：

（一）一次性付款：本合同簽訂之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給_____________________。

（二）分期付款：___________________________________________________________。

（三）其它方式：___________________________________________________________。

第四條 交房方式

（一）自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。

（二）自本合同簽訂之日起的____日內，甲方將____________________。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，月利息按______計算。

逾期付款超過(guò)_____天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：

（一）乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續履行；若乙方在______天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（二）條處理。

（二）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方；甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，月利息按____________計算。

逾期交付超過(guò)_______天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：

（一）甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續限期履行；若甲方在_____天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（二）條處理。

（二）甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止；乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。

否則視為甲方違約，由甲方承擔違約責任，支付給乙方違約金5萬(wàn)元。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

雙方商定，在本合同生效之日起的當日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續，乙方給予積極協(xié)助。

如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。

甲方必須在乙方提出退房之日起二天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬(wàn)元整。

第九條 該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規定分別承擔。

第十條 房屋轉讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵嗬S之轉讓。

第十一條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

第十二條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十三條 本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

第十四條 本合同自各方簽章之日起生效。

第十五條 本合同一式四份，雙方各執一份，其余份數用于辦理權屬轉移手續。

各方所執合同均具有同等效力。

甲方（簽章）：_______________                    乙方（簽章）：_______________

簽訂日期：______年____月____日                   簽訂日期：______年____月____日