合同編號：______________

賣(mài)方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

見(jiàn)證方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方根據國家規定已依法取得杭州市_________區(縣)的房屋所有權證書(shū)所有權證書(shū)_____字第________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________建筑面積為_(kāi)________平方米。

第二條 甲方對買(mǎi)賣(mài)權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的有關(guān)規定及政策法規甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及杭州市相關(guān)政策法規而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來(lái)承擔。

第三條 乙方對購買(mǎi)權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下就向甲方購買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元價(jià)款合計為人民幣_______元。(大寫(xiě)_____佰______拾______萬(wàn)_____仟_______佰_______拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無(wú)須銀行貸款

1.乙方應在簽訂《杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)支付相當于總房款的____%的定金。

2.乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內支付剩余____%房款。

(二) 銀行貸款

1.乙方應在簽訂《杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)支付相當于總房款的_____%的定金。

2.乙方應在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前3個(gè)工作日內支付首期房款。

3.銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后乙方中途悔約應書(shū)面通知甲方甲方應在3個(gè)工作日內將乙方的已付款(不計利息)返還乙方但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約應書(shū)面通知乙方并自悔約之日起3個(gè)工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規定的時(shí)間付款甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金逾期超過(guò)15天即視乙方違約定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個(gè)工作日內將房屋搬空每逾期一天甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金逾期超過(guò)15天即視甲方違約乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒(méi)有房屋欠帳如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞;

4.其它：________________________________

第八條 關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由甲乙雙方依照有關(guān)規定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付在物業(yè)交驗時(shí)提供相應票據。

第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份甲乙雙方各執一份房屋所在區(縣)交易所留存一份見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________

經(jīng)辦人：____________

電話(huà)：______________

_____年_____月____日

乙方：______________

經(jīng)辦人：____________

電話(huà)：______________

_____年_____月____日

丙方：______________

經(jīng)辦人：____________

電話(huà)：______________

_____年_____月____日