出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

居間方：______不動(dòng)產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司

根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、物業(yè)地址

甲方將其所有的位于_________________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

二、房屋面積

出租房屋的登記面積為_(kāi)________平方米（建筑面積）。

三、租賃期限

租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，為期___年，甲方應于_____ 年____月_____日將房屋騰空并交付乙方使用。

四、租金

1. 數額：雙方商定租金為每月_____元整（不含管理費）。乙方以________形式支付給甲方 。

2. 租金按_____月為壹期支付；第一期租金于______年___月___日以前付清；以后每期租金于每月的_____日以前繳納，先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）；甲方收到租金后予書(shū)面簽收。

3.如乙方逾期支付租金超過(guò)七天，則每天以月租金的____％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則視為乙方自動(dòng)退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

五、押金

1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關(guān)費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。

2. 除合同另有約定外，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無(wú)息退還乙方。

3. 因乙方違反本合同的規定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

4. 因甲方原因導致乙方無(wú)法在租賃期內正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。

六、甲方義務(wù)

1. 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設施（詳見(jiàn)附件）交付乙方使用。

2.房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，并要求退還押金。

3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

4. 甲方應為本合同辦理登記備案手續，如因未辦理相關(guān)登記手續致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關(guān)的所有稅費。

七、乙方義務(wù)

1. 乙方應按合同的規定按時(shí)支付租金及押金。

2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿(mǎn)后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛(ài)護使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)費、收視費、物業(yè)費 寬帶費一切因實(shí)際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

八、合同終止及解除的規定

1. 乙方在租賃期滿(mǎn)后如需續租，應提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。

2. 租賃期滿(mǎn)后，乙方應在____日內將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。

3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

九、違約及處理

1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_(kāi)______元整，若違約金不足彌補無(wú)過(guò)錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2. 若雙方在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執一份。

3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

甲方(簽字蓋章)：                      乙方 (簽字蓋章)： 

聯(lián)系方式：                              聯(lián)系方式：

簽訂日期：        年    月    日      簽訂日期：      年    月     日