出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________

根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方權利義務(wù)關(guān)系，在自愿平等的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于_____________內________樓________號(網(wǎng)點(diǎn)房地址)網(wǎng)點(diǎn)房出租給乙方從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，面積 平方米。

第二條 租賃期限為_(kāi)____年。即自_____年____月____日至______年____月____日止。租憑期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。乙方應當在租賃期屆滿(mǎn)前____天內辦理續租手續。

第三條 乙方于__________年____月____日前，向甲方支付定金(“定金”法律效果為，如果__________反悔不租房了，定金給對方;對方反悔不租給AA了，向AA雙倍支付該數額。“訂金”效力稍弱，但義務(wù)也輕，視你司需要選擇。)__________萬(wàn)元(______________元——人民幣小寫(xiě))。訂金/定金可以抵減房租。

第四條 甲方不得擅自提前終止合同。

經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同的，甲方須將終止理由、搬遷時(shí)限、補償條件等事項提前___ 天書(shū)面通知乙方。通知到達乙方后__日內，甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿(mǎn)之日止的租金，并額外支付退還租金__%的違約金。退還租金的計算方式為：_________ 。

第五條 甲方應當及時(shí)為乙方提供、保養和修繕經(jīng)營(yíng)必備的.后勤保障設施，如通風(fēng)設備、照明燈光等，相關(guān)費用由甲方全額承擔。

第六條 乙方依法享有自主經(jīng)營(yíng)權。

乙方應當按期繳納租金，對房屋使用安全和防火安全負責。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自中途退租、轉租。經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的，甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿(mǎn)之日止的租金，乙方支付退還租金__%的違約金。

第七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院起訴。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。不能達成一致的，按照國家有關(guān)民法典律、法規的規定辦理。

第九條 本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字后生效。

甲方(簽字捺印)：_______                   乙方 (簽字捺印)：_______

簽訂日期：___ 年___ 月___ 日            簽訂日期：___ 年 ___月 ___日