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租房沒(méi)到期不想租了能退押金嗎

2022-04-17 5,481
視頻內容
租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來(lái)說(shuō)，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內物品，出租人有權在押金中扣除相關(guān)費用。因此，如果租賃合同沒(méi)有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有權扣除押金的，則租房沒(méi)到期承租人退租，出租人應當退還押金。 但是現實(shí)中，只要具備一定法律意識的房東，在簽訂租賃合同時(shí)，都會(huì )約定較為完善的違約責任條款，例如約定如果承租人違約提前退租，出租人有權沒(méi)收押金。在租賃合同明文規定的情況下，承租人違約退租的，應當按照合同執行，無(wú)權要求退還押金。當然，如果發(fā)生地震、洪水等不可抗力導致合同目的無(wú)法實(shí)現的，承租人有權單方解除合同，不必承擔違約責任。
《合同法》第八條【依合同履行義務(wù)原則】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。 《合同法》第八條第九十三條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。 《合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 《合同法》第九十七條【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

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  • 租房子付了押金沒(méi)住進(jìn)去不想租了能不能退租金
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    在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時(shí)間時(shí)，租客可能因為工作的調動(dòng)或者其他原因需要退租，那這個(gè)時(shí)候押金是否可以退還給租客呢1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規則，則押金作為租賃預付款處理，無(wú)論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔

    2024-05-11 38
  • 房租沒(méi)到期,不租了,怎么辦押金是否能退
    房租沒(méi)到期,不租了,怎么辦押金是否能退

    房租沒(méi)到期不租的，押金是否退還，按照如下情形處理： 1、按合同約定的承擔違約責任的方式確定能否退還(是否約定了押金的退返事項)。 2、看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同并退還押金。 3、按照法定與慣例，一般是提前

    2021-04-28 141
  • 房子租期沒(méi)到不想在租了，押金不退應該如何辦？
    房子租期沒(méi)到不想在租了，押金不退應該如何辦？

    正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行。租賃期限超過(guò)6個(gè)月的應當書(shū)面約定，沒(méi)有書(shū)面約定的則視為不定期租賃。 首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì )有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同

    2024-05-04 52
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  • 租期不到一年想退租押金能退嗎

    其最終結果往往取決于租戶(hù)與房東之間簽訂的租賃協(xié)議中的具體條款。以下，我們將就此進(jìn)行更為深入且詳盡的探討： 首先，若租賃協(xié)議中已明確規定了有關(guān)退租時(shí)押金如何處置的相關(guān)事宜，那么，租戶(hù)和房東都應當嚴格遵守

    2024-09-06 15,340
  • 租到一半不想租了押金能退嗎怎么退

    當租房合同尚未到期但決定不再續租時(shí)，押金的返還情況應根據以下幾種特定的情境來(lái)予以判斷和處理：首先，我們需要依據租賃協(xié)議中的相關(guān)約定去判斷押金的退還可行性（也就是協(xié)議中有關(guān)押金退還問(wèn)題是否已作出明確規定

    2024-09-21 15,340
  • 商鋪租期沒(méi)有到不想租了！能不能退房租？

    具體看你們的租賃合同對提前退租這一塊如何約定的。

    2022-10-01 15,340
  • 租房交了房租，押金還沒(méi)拿到，能退嗎

    書(shū)面的房屋租賃合同只是合同的一種形式，是合同的載體而已。從你們兩方的做法來(lái)看，顯然已經(jīng)就房屋租賃達到一致意見(jiàn)，房屋租賃合同已經(jīng)奏效。您支給了一個(gè)月的房租，并且向房東支給了押金，表明您已經(jīng)事實(shí)上上在履行

    2022-08-23 15,340
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  • 房租到期不搬犯法了沒(méi) 01:15
    房租到期不搬犯法了沒(méi)

    房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規定。我國合同法規定，租期屆滿(mǎn)后，承租人應當返還租賃的房屋。但是，如果出租方對于承租方繼續使用房屋的行為，并未提出異議，應認定為原租賃合同繼續有效，承租方應當按照租賃合同約定繼續支付租金。此時(shí)，租賃期

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  • 租客提前退房押金退嗎 01:02
    租客提前退房押金退嗎

    一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒(méi)有約定的話(huà)，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是

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  • 房租押金不退該如何辦 01:15
    房租押金不退該如何辦

    如果房屋租賃合同已經(jīng)到期，承租人沒(méi)有對房屋及房屋內財產(chǎn)造成損壞的情況下，承租人將房屋退還給出租人之后，出租人應按照合同約定退還押金。出租人拒不退還的，承租人可向人民法院起訴要求其返還押金，并要求出租人賠償因此造成的承租人損失。 承租人在計算

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朱雪杰律師 朱雪杰律師

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