租賃合同的類(lèi)型：以租賃合同的標的物為標準，可將租賃合同分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。...

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有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的 (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行 (四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的 (五)法律規定的其他情形，主要包括：因合同內容違法由國家有權機關(guān)決定撤消而導致合同解除租人利用租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)出租人要求解除合同的租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當事人可以隨時(shí)解除合同(但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人)賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同租人在房屋租賃期...

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房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議，在法律上，效力是一樣的，沒(méi)什么區別，都是受法律保護的。...

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一、租賃合同是租賃憑證嗎一般房東與租客之間只需要租賃合同，租賃憑證是辦事需要出具的，比如注冊公司，以租賃房屋為公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，向工商局出具租賃憑證，或者比如租賃房屋用來(lái)申請小孩學(xué)位，就需要出具租賃憑證。合同是約束出租方和承租方的，憑證是約束第三方的，比如防止一物二租、規避房東逃租憑稅、方便你日后小孩去第三方小學(xué)就讀。二、辦租賃合同需要交稅嗎按照規定，房屋租賃合同當事人應當交納房產(chǎn)稅及個(gè)人所得稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。以房產(chǎn)租金收入為計稅依據的，應納稅額等于房產(chǎn)租金收入乘以稅率12%?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。三、辦理房屋租賃合同要拿什么資料1、房地產(chǎn)權利證書(shū)或者證明其擁有房地產(chǎn)權利的其他有效證件，提供原件并留有復印件；2、出租人、承租人身份證明，或者法律資格證明，包括：（1）單位機構設立文件或營(yíng)業(yè)執照，提供原件并留復印件法定代表人證書(shū)原件法定代表人身份證，提供原件并保留復印件及授權委托書(shū)原件。（2）個(gè)人房屋租賃當事人身份證明或者法律資格證，如出租房...

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租賃合同是基于雙方平等自愿前提下簽訂的合同，不違反公平自愿原則都屬于有效合同，受到法律保護。 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住址：身份證號： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住址：身份證號： 第一條位置、面積 第二條租賃期限、用途 第三條租金及支付方式 第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金 第五條房屋修繕與使用 第六條房屋的轉讓與轉租 第七條合同的變更、解除與終止 第八條房屋交付及時(shí)收回的驗收 第九條雙方權利義務(wù) 第十條本合同為盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十二條本合同自雙方簽字確認后生效。 第十三條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日...

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當事人因租賃合同糾紛向人民法院提起民事訴訟的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。...

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租賃合同最長(cháng)期限為二十年。當事人在合同中約定的租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分無(wú)效。約定了明確期限的租賃合同，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有異議的，原租賃合同有效，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。...

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房屋租賃合同效力的認定是出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致后，合同視為成立后就發(fā)生法律效力。簽約主體不合格；內容不合法；客體不合格房屋租賃應認定合同無(wú)效。根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。...

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租憑合同糾紛解決方式有幾種 合同糾紛的解決方式主要有：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。 協(xié)商。合同當事人在友好的基礎上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 調解。合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構調解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進(jìn)行調解。上級機關(guān)應在平等的基礎上分清是非進(jìn)行調解，而不能進(jìn)行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構、法庭等進(jìn)行調解。 仲裁。合同當事入協(xié)商不成，不愿調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。 訴訟。如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì )援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。...

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