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買(mǎi)二手房違約怎么辦

2022-12-11 3,964
視頻內容
買(mǎi)二手房違約可以要求違約方承擔違約責任。 1、守約方可要求違約方繼續履行合同，守約方有權要求違約方繼續履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項訴訟請求，要求違約方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支付違約金，雙方可以在合同中約定一方違約時(shí)，根據違約情況向對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金，如果一方違約，另一方可要求其直接支付違約金； 3、守約方可要求違約方直接賠償實(shí)際損失，在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低于實(shí)際損失的情況下，守約方可以要求違約方按實(shí)際損失賠償。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條  當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請求其承擔違約責任。

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