JAPANESE国产在线观看,欧美激情视频,毛片无码A∨免费,欧美第24页草草影院

您的位置：法師兄 > 法律短視頻 > 買(mǎi)房定金如何才能退
楊依諾律師精彩視頻

買(mǎi)房定金如何才能退

2022-04-17 571
視頻內容
一般情況下，為了保證購房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進(jìn)行履行。根據《民法典》和有關(guān)司法解釋之規定，買(mǎi)房的定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續履行購房合同，那么定金是可以不予退還的，因為在這種情況下，合同無(wú)法訂立是購房者違約導致的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導致不能訂立合同的，那么屬于開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商應當向購房者雙倍返還定金； 3、如果是由于購房合同雙方當事人之外的其他原因導致的，如政策原因或者不可抗力原因導致不能訂立購房合同的，那么開(kāi)發(fā)商應當向購房者退還購房者交納的定金以及其他的款項。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條  債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現合同目的的，無(wú)權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第四條  出賣(mài)人通過(guò)認購、訂購、預訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應當按照法律關(guān)于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應當將定金返還買(mǎi)受人。
第十九條  商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣(mài)人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng )內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>
  • 買(mǎi)房定金能退嗎如何退定金更靠譜
    買(mǎi)房定金能退嗎如何退定金更靠譜

    一般不可以退。但是下列情況可以退： 1、合同條款達不成一致。如果是因為合同條款達不成一致意見(jiàn)，購房者要求退房，開(kāi)發(fā)商和賣(mài)家一般會(huì )直接將定金退給購房者。 2、合同約定可以退定金。認購書(shū)或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話(huà)，只要情況符合退定

    2021-01-09 252
  • 如何才能退回房屋委托支付買(mǎi)賣(mài)定金
    如何才能退回房屋委托支付買(mǎi)賣(mài)定金

    1、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的話(huà)，無(wú)權要求返還定金，因此買(mǎi)方違約的話(huà)，不能要回定金。 2、受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金，因此賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以得到雙倍的定金。 3、當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，如果開(kāi)

    2021-04-20 80
  • 買(mǎi)房定金可以退嗎如何退定金才可以成功
    買(mǎi)房定金可以退嗎如何退定金才可以成功

    因給付定金的一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)權請求返還定金；因收受定金的一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應當雙倍返還定金。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應當將定金返還買(mǎi)受人。

    2021-08-15 59
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 如何才能成功退訂房屋的定金？

    通過(guò)以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認購書(shū)約定的期限內來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也

    2023-05-07 15,340
  • 如何才能讓退款的定金

    通過(guò)以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認購書(shū)約定的期限內來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也

    2022-05-22 15,340
  • 如何避免陷阱，如何購房退定金才能成功？

    一、如何避免定金陷阱。要避免定金陷阱首先不要與開(kāi)發(fā)商簽訂認購協(xié)議書(shū)，不要交定金。在商品房的交易過(guò)程中在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂認購書(shū)、交定金并不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以

    2022-10-29 15,340
  • 定金買(mǎi)房后如何退款？

    商品房認購合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同是預約與本約的關(guān)系。雖然它們的合同內容、目的、權利義務(wù)、違約形態(tài)和責任形式存在較大差異,但認購書(shū)具備一定條件可以認定為買(mǎi)賣(mài)合同。當事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化,由雙方履行磋商義

    2025-01-12 15,340
法律短視頻更多>>
  • 買(mǎi)房怎么樣才能退定金 01:05
    買(mǎi)房怎么樣才能退定金

    買(mǎi)房退定金的方法具體有以下幾種： 1、購房者支付了購房定金之后想要退定金的，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、如果協(xié)商意見(jiàn)不一致的話(huà)可以向法院起訴。定金退還的前提是，符合法律規定的定金退還事由。具體如下： （1）如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導

    732 15,340
  • 買(mǎi)房訂金定金哪個(gè)不能退 00:50
    買(mǎi)房訂金定金哪個(gè)不能退

    定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買(mǎi)房的時(shí)候，如果購房者支付的是訂金，那么如果后續不能簽訂購房合同，訂金是可以返還給購房者的。 1、但是，如果在買(mǎi)房的時(shí)候，只要購房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因為定金

    1,087 15,340
  • 買(mǎi)房什么情況能退定金 00:57
    買(mǎi)房什么情況能退定金

    存在以下三種情況的，購房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金： 第一，購房者與開(kāi)發(fā)商無(wú)法就預約合同以外的其他條款達成一致的。認購書(shū)里面一般不會(huì )有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價(jià)款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第

    559 15,340
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
楊依諾律師 楊依諾律師

廣東濟方律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(cháng)：婚姻家庭、合同糾紛、債權債務(wù)
咨詢(xún)律師
180-2232-0207
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務(wù)
您好，請問(wèn)有什么可以幫助到您的？
国产破苞第一次| 变态 另类 欧美 大码 日韩| 中文字幕一区二区三区日韩精品| 巨大欧美黑人XXXXBBBB| 日本又黄又湿又高潮不卡网站| 亚洲综合图色40P|