JAPANESE国产在线观看,欧美激情视频,毛片无码A∨免费,欧美第24页草草影院

您的位置：法師兄 > 法律短視頻 > 商品房預售的意思是什么
陳萬(wàn)忠律師精彩視頻

商品房預售的意思是什么

2022-04-25 909
視頻內容
商品房預售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來(lái)一定日期擁有現房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)； 2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。房屋預售其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的一張期貨合約。與成品房的買(mǎi)賣(mài)已成為我國商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷(xiāo)售形式。商品房預售人必須已經(jīng)向政府主管部門(mén)交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書(shū)。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條  不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng )內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>
  • 商品房是什么意思 什么是商品房
    商品房是什么意思 什么是商品房

    商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房?jì)r(jià)格由成本、稅金、利潤

    2022-09-29 573
  • 已預購商品房抵押權的預告登記什么意思？
    已預購商品房抵押權的預告登記什么意思？

    1．所謂預告登記，就是為保全關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權的請求權而將此權利進(jìn)行的登記。將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權登記請求權所為的處分無(wú)效，以保障將來(lái)本登記的實(shí)現。 2．生效的債權合同結合交付或登記，方能發(fā)生物權變動(dòng)

    2024-05-24 65
  • 上海商品房預售與不預售有什么不同？
    上海商品房預售與不預售有什么不同？

    上海市商品房預售和出售條件的區別： 1、預售合同約定的房屋建筑面積是暫測面積，可能與建成后的房屋實(shí)際建筑面積存在誤差，需要在合同中約定面積誤差的結算辦法，而出售合同約定的房屋建筑面積是確定的； 2、簽訂預售合同的購房者支付的房款應當解入開(kāi)發(fā)

    2020-08-14 273
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 商品房預售合同是什么意思，商品房預售合同的法律效力是怎么規定的

    商品房預售合同，是預售人將未竣工但已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的商品房的房屋產(chǎn)權轉移給預購人所有，而預購人按合同約定支付價(jià)款并接受該房屋產(chǎn)權的書(shū)面協(xié)議。商品房預售合同是一種諾成性合同，即合同的成立不

    2022-03-18 15,340
  • 商品房預售是什么意思商品房預售應當符合什么條件？有哪些法律依據

    商品房預售,是指發(fā)展商將尚未建成、取得大產(chǎn)證的商品房預先出售給承購人,由承購人根據預售合同支付房款并在房屋竣工驗收合格,發(fā)展商辦理大產(chǎn)證后取得小產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)形式。商品房預售條件由于商品房預售對整個(gè)房

    2022-04-09 15,340
  • 商品房預售商品房預售方資格是指什么

    商品房預售方的資格具體如下： (一)預售方已交付全部土地使用權轉讓金，取得土地使用權證書(shū)。 (二)預售方持有建設項目規劃許可證。 (三)預售方投入開(kāi)發(fā)工程建設的資金已達到工程建設總投資的百分之二十五以

    2023-07-17 15,340
  • 商品房預售是什么意思，買(mǎi)的期房抵押了怎么辦？

    一、商品房預售是什么意思商品房預售以尚未竣工的房產(chǎn)為標的物，買(mǎi)受人在預售法律關(guān)系中對預售標的物享有的是一種債權。由于債權是一種請求權、相對權，不具有排他性，為保障買(mǎi)受人對預售標的物所享有的權利而設置了

    2022-10-26 15,340
法律短視頻更多>>
  • 商品房預售合同怎么簽 01:23
    商品房預售合同怎么簽

    商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤(pán)的商品房預售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規定條件或者手續，交易中心會(huì )在5日內書(shū)面

    799 15,340
  • 預售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效 01:26
    預售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效

    訴訟或者仲裁時(shí)效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規定，訴訟時(shí)效為3年。如果請求停止侵害

    1,879 15,340
  • 商品房預售需要具備哪些條件 01:15
    商品房預售需要具備哪些條件

    根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規定，商品房預售應當同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有

    1,112 15,340
行政許可不同階段法律問(wèn)題導航
陳萬(wàn)忠律師 陳萬(wàn)忠律師

廣東金橋百信律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(cháng)：刑事辯護、民事訴訟、債權債務(wù)
咨詢(xún)律師
135-2783-1167
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務(wù)
您好，請問(wèn)有什么可以幫助到您的？
风韵多水的老熟妇| 最好看的中文在线观看| 久久美利坚合众国AV无码| 在线VA无码中文字幕| A在线视频| 日本熟妇HDSEX视频|