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彭景麗律師精彩視頻

物業(yè)費具體收哪些費用

2021-03-24 6,189
視頻內容
物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區內的公共建筑及設備、綠化、衛生、治安等項目進(jìn)行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險以及按照國家有關(guān)規定可以提取的其他福利費； 2、物業(yè)共用部分以及共用設備的日常運行、維護以及維修費用； 3、物業(yè)管理區域內的衛生清潔費； 4、物業(yè)管理區域內的綠化樹(shù)木養護費； 5、物業(yè)服務(wù)管理區域內的秩序維護費用； 6、物業(yè)的辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)涉及的固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設備及公眾責任保險費用，及經(jīng)過(guò)業(yè)主同意后涉及的其它費用。
《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十一條 物業(yè)服務(wù)收費應當遵循合理、公開(kāi)以及費用與服務(wù)水平相適應的原則，區別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同國務(wù)院建設行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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  • 交房物業(yè)費具體是怎么收
    交房物業(yè)費具體是怎么收

    交房物業(yè)費一般自交房次月起收取。物業(yè)費收取時(shí)間根據雙方合同中的約定執行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納，交房前由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開(kāi)始由購房者進(jìn)行繳納。

    2020-10-14 222
  • 我買(mǎi)了房子了，關(guān)于物業(yè)費具體收什么費用？？
    我買(mǎi)了房子了，關(guān)于物業(yè)費具體收什么費用？？

    物業(yè)費每個(gè)月都要交，錢(qián)是給了，可是物業(yè)費具體收的是哪些費用呢，相信很多朋友都有疑問(wèn)， 物業(yè)費主要包括以下項目： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部分、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區域

    2024-05-31 36
  • 物業(yè)費包括電梯費和垃圾費？具體包括哪些？
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    物業(yè)費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。根據《物業(yè)收費辦法》規定：第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預收的物業(yè)服務(wù)資金包括

    2024-07-01 79
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  • 物業(yè)找律師具體收費怎么收

    找律師一般是根據案件的復雜程度，還有就是各個(gè)地方的經(jīng)濟水平來(lái)進(jìn)行收費的，請律師涉及到的費用有常規收費、包干收費和風(fēng)險收費。律師收費也就有一審收費、二審收費、執行程序收費三個(gè)階段。 風(fēng)險收費是指在執行到

    2023-02-08 15,340
  • 業(yè)主交物業(yè)費時(shí)，物業(yè)可以向業(yè)主收取哪些費用

    一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理區域內的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等單位應向最終用戶(hù)收取有關(guān)費用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費用的，不得向業(yè)主收取手續費等額外費用。毫無(wú)疑問(wèn)享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付

    2022-03-15 15,340
  • 物業(yè)服務(wù)費收費標準具體是什么

    物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受?chē)矣嘘P(guān)政策法規的制約，不能亂收費；另

    2022-04-09 15,340
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    物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費程序具體步驟如下： （一）成立清欠小組。 清欠小組成員可以物業(yè)公司相關(guān)部門(mén)的人員和物業(yè)管理處主任組成，機構人員以兼職為主，這樣不會(huì )加大操作成本。 （二）制定訴訟計劃。 清欠小組對

    2022-05-14 15,340
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  • 期間費用具體包括哪些內容 01:32
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    2021年山東省物業(yè)收費新規定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個(gè)標準，每個(gè)地區的收費標準，會(huì )結合當地的實(shí)際情況來(lái)確定，物業(yè)公司必須按合同

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彭景麗律師 彭景麗律師

北京市盈科律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長(cháng)：民事訴訟、公司法、企業(yè)法律顧問(wèn)
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155-1009-2002
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