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離婚時(shí)房貸如何辦理

2022-05-21 551
視頻內容
離婚時(shí)房貸的處理方式： 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權證，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實(shí)際情況判決由當事人使用； 2、一般認為一方婚前財產(chǎn)為個(gè)人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續，并取得產(chǎn)權證，則應該屬于婚前財產(chǎn)； 3、對于產(chǎn)權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權證登記人的個(gè)人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還； 4、對于產(chǎn)權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時(shí)也有共同出資，且同時(shí)有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時(shí)應按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條  離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
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