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買(mǎi)房需要簽什么合同

2023-01-04 659
視頻內容
買(mǎi)房子時(shí)，一般有商品房預售契約和商品房買(mǎi)賣(mài)契約兩種。具體分析如下： 1、商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時(shí)間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。預售合同在商品房預售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jì)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續。因此如果是簽的預售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶(hù)手續； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)契約是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已竣工或者是尚未建成的房屋向社會(huì )銷(xiāo)售并轉移房屋所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付對價(jià)的合同。商品房出售合同使用于商品房現居（即竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房）銷(xiāo)售。
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條  買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

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  • 如果是買(mǎi)房簽合同需要什么證件？
    如果是買(mǎi)房簽合同需要什么證件？

    首先，你自己需要提供你的身份證復印件，若沒(méi)有身份證需要提供戶(hù)口本復印件。 其次，對方需要提供房產(chǎn)證的復印件，對方的身份證復印件。 第三，辦理房屋登記的，有些地方還需要你提供你的首套房證明文件的哈。

    2024-05-14 26
  • 買(mǎi)房子簽合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽合同要注意什么？
    買(mǎi)房子簽合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽合同要注意什么？

    想要清楚房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽合同要注意什么，首先區別一下買(mǎi)賣(mài)合同和網(wǎng)簽合同：房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是草簽的合同，針對的是買(mǎi)房和賣(mài)方，保證交易按約定流程進(jìn)行直至結束網(wǎng)簽合同是指在符合相關(guān)部門(mén)規定的情況下，客戶(hù)購房資質(zhì)審核通過(guò)且房屋核驗通過(guò)后，此次交易在房

    2024-06-10 44
  • 買(mǎi)了一個(gè)房子，簽購房合同需要什么章？
    買(mǎi)了一個(gè)房子，簽購房合同需要什么章？

    購房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管局備案。網(wǎng)簽的流程是： 1、購房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 2、開(kāi)發(fā)商和購房者簽訂

    2024-06-01 22
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  • 買(mǎi)房前購房合同需要怎么簽？

    我國《民法典》第一千零六十五條規定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六

    2023-06-26 15,340
  • 購買(mǎi)房屋需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是否需要簽訂租房合同？

    根據相關(guān)法律法規，如果租賃期限不滿(mǎn)六個(gè)月，可以不簽訂書(shū)面的租賃合同。然而，如果租賃期限超過(guò)六個(gè)月，那么雙方就應當簽訂書(shū)面的房屋租賃合同。否則，將被視為雙方簽訂了不定期的租賃合同。在此情況下，任何一方都

    2024-11-14 15,340
  • 買(mǎi)了一個(gè)房子，簽購房合同需要什么章？

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    2022-08-09 15,340
  • 買(mǎi)二手房要不要簽合同？簽什么合同好？

    要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書(shū)面轉

    2022-04-12 15,340
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    簽合同都需要準備什么

    要確定簽署合同過(guò)程中需要準備的資料，首先就要確定，要使合同有效需要滿(mǎn)足什么樣的條件。有效合同需要具備：雙方當事人符合法定的資格、合同意思表示真實(shí)以及內容不違法和不侵犯社會(huì )公共利益這三個(gè)條件。因此，簽署合同過(guò)程中，首先要準備自己的身份證明文件

    2,685 15,340
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    購房合同需要本人簽嗎

    購房合同需要本人簽。一般來(lái)說(shuō)，簽訂合同，包括購房合同，合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，購房本人確實(shí)不能到現場(chǎng)簽字，那么可以由受托人持購房者本人身份證，委托人親筆委托書(shū)或公證書(shū)及其身份證件來(lái)簽署合同。簽訂購房合同需要注意的事項如下： 1、

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