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2022農村房子怎么過(guò)戶(hù)

2022農村房子怎么過(guò)戶(hù)

2022-05-13 839
普法內容
2022年農村房子過(guò)戶(hù)方法如下： 1、農村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書(shū)證，受理登記，權屬審核，交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買(mǎi)賣(mài)契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買(mǎi)賣(mài)雙方須持本人身份證件親自辦理登記，如需委托別人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書(shū)； 2、農房過(guò)戶(hù)是有條件的，必須雙方戶(hù)口都在同一個(gè)村（鎮），且不屬于拆遷范圍以?xún)鹊霓r房才可以辦理過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后最后去公證一下，然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農房辦辦理即可； 3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續，如果是小產(chǎn)權房（沒(méi)有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符合市場(chǎng)價(jià)格（不符合的不算）是受法律保護的。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十六條  申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負責： （一）登記申請書(shū)； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實(shí)施細則規定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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    2024-05-09 26
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