出租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方                   承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方 出租給乙方。

第二條 租賃期限 租賃期為_(kāi)_______年 ，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至____日收回。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權。如果甲方在租賃期想賣(mài)此房，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買(mǎi)權。如不想買(mǎi)，應無(wú)條件辦理退房手續，房租多退少補。

第三條 租金、押金交納期限 甲乙雙方議定一個(gè)年租金為

元（ 整 ），每年支付一次，每次交付房租需提前壹個(gè)月，不得拖欠房租。 乙方向甲方交納租賃押金元（整），由乙方在 一次性支付給甲方，待租賃期滿(mǎn)，甲方須根據房屋交付的損害情況將押金退還乙方。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù) 修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)，但乙方必須在甲方允許的情況下根據需要進(jìn)行裝修。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用，但人為的情況除外。甲方維修房屋時(shí)乙方應積極協(xié)助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當或其他人為原因使房屋設備損壞的應負責賠償或給予修復。 如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對方。

第五條 租賃期間的水、電、物業(yè)費、閉路等費用由乙方承擔。交納方式時(shí)間按行 業(yè)標準交納（乙方入住，雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應核對水表、電表的數字，并經(jīng)雙方簽字認可）。屋內設施如有損壞由乙方賠償。

第六條

解除合同的條件和違約責任，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合 同，收回房屋，不退回房租和押金。

1、 乙方擅自將房屋轉讓、轉租或轉借的；

2、 乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì )公共利益的；

3、 乙方擅自將房屋當職工宿舍。

4、 乙方拖欠租金一個(gè)月的；

第七條

免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按時(shí)間使用時(shí)間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向市人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等效力。

第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：（簽字）                        承租方：（簽字）

________年____月____日          ________年____月____日