合同編號：_____________

說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會(huì )和北京市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時(shí)使用。

2.本合同文本中所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費用的活動(dòng)。

3.本合同文本[]中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。[]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。

4.雙方當事人可以根據實(shí)際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂時(shí)認真核對合同內容。

委托方（甲方）________________[業(yè)主委員會(huì )][業(yè)主]

委托方登記號（身份證號）________________________

通訊地址：________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話(huà)：____________

物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）____________________________

營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________________

組織機構代碼：____________________________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________

委托代理人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________

通訊地址：________________________________________

郵政編碼：________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一部分物業(yè)項目基本情況

第一條本物業(yè)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）基本情況如下

名稱(chēng)：[地名核準名稱(chēng)][暫定名]________________________.

類(lèi)型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]________________.

坐落位置：________________區（縣）________________路（街）_____________.

建筑面積：[預測面積][實(shí)測面積][房屋所有權證記載面積]________平方米。

區域四至

東至：________________________；

南至：________________________；

西至：________________________；

北至：________________________.

規劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見(jiàn)附件一、二（以實(shí)際驗收清單為準）

第二部分物業(yè)服務(wù)內容

第二條物業(yè)交接

1.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進(jìn)行約定。交接時(shí)間應當確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔，時(shí)點(diǎn)后責任由乙方承擔。

2.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區域內的檔案資料（見(jiàn)附件六）物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區域內的物業(yè)共用設施設備、公共區域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。

3.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。

第三條乙方應當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內容：

1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

2.物業(yè)共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見(jiàn)附件三。

3.物業(yè)共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備明細見(jiàn)附件四。

4.公共綠地、景觀(guān)的養護。

5.清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。

6.協(xié)助維護秩序，對車(chē)輛（包括自行車(chē)）停放進(jìn)行管理。

7.協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。

8.消防服務(wù)，包括公共區域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。

甲方印章：________              乙方印章：________ 

法人簽名：________              法人簽字：________ 

聯(lián)系電話(huà)：________              聯(lián)系電話(huà)：________ 

簽訂時(shí)間：________              簽訂時(shí)間________