甲方（賣(mài)方）：               

乙方（買(mǎi)方）：

經(jīng)紀機構：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____市____區                 ，建筑面積            平方米，房屋用途為住宅；

（二）出售房屋的所有權證證號為                    號，丘號為                  ；

（三）房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日;劃撥取得。 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價(jià)款為人民幣（小寫(xiě)）                  元，（大寫(xiě)）             萬(wàn)元，其中含定金（小寫(xiě)）          元，（大寫(xiě)）         元，尾款（小寫(xiě)）    元，（大寫(xiě)）    元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價(jià)款解交____市房地產(chǎn)交____市場(chǎng)設立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：

1、________年____月____日前將自有資金人民幣（小寫(xiě)）             ,（大寫(xiě)）貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶(hù)。

2、甲方同意乙方向      銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫(xiě)）             元,（大寫(xiě)）          萬(wàn)元，用于支付房屋轉讓價(jià)款的余款。乙方同意于________年____月____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入____市房地產(chǎn)交____市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起____日內以現金解交托管賬戶(hù)。

3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jì)r(jià)款，并自行承擔房屋轉讓價(jià)款安全的全部責任： （注：不辦理房屋轉讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫(xiě)相關(guān)內容） 經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關(guān)規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價(jià)款。 乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的，則按下列約定承擔違約責任： 乙方無(wú)法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉移登記申請，同時(shí)乙方215;不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。 乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。 乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)           天，且所欠應付到期房?jì)r(jià)款超過(guò)           的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房?jì)r(jià)款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于________年____月____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于________年____月____日前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。 甲方應在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。 甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任： √甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。 甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的             約定價(jià)值        評估價(jià)值   ;市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。 √甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后     天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

賣(mài)方(簽章)：___________________                       聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________                   簽訂時(shí)間________

代理人(簽章)：_________________                        聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________                   簽訂時(shí)間________

法定代表人(簽章)：_____________                         聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________                  簽訂時(shí)間________

買(mǎi)方(簽章)：___________________                      聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________                  簽訂時(shí)間________

代理人(簽章)：_________________                       聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________                  簽訂時(shí)間________

法定代表人(簽章)：_____________                         聯(lián)系地址：_______________________

身份證號碼：_____________________                   簽訂時(shí)間________