甲方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份證號：__________________________________，住址：__________________________________ ，聯(lián)系電話(huà)：__________________________________。

乙方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份證號：__________________________________，住址：__________________________________ ，聯(lián)系電話(huà)：__________________________________。

甲乙雙方因情投意合而生活在一起，于2020年5月18日登記結婚，為避免紛爭，愛(ài)情永固，雙方對婚前購買(mǎi)的房產(chǎn)自愿達成如下協(xié)議：__________

一、房產(chǎn)詳細情況

1、位于____________，產(chǎn)權證號：___________，房屋面積：__________平方米，(套內面積：_____________平方米)。

2、上述房產(chǎn)登記在甲方名下。

3、房款：____________元(大寫(xiě)：____________元整)

4、貸款明細：__________

第一次貸款機構：_____________，商業(yè)貸款期限：_______年，貸款總額：_____________(大寫(xiě)：_______________元整)，公積金貸款期限：________年，貸款總額：______________(大寫(xiě)：________________元整);

第二次貸款機構：___________公司，貸款期限：____年，總額：____________(大寫(xiě)：____________元整)。

二、權利義務(wù)

1、現約定該房產(chǎn)所有權以及附屬權利(包括購房款以及房貸部分)歸甲乙雙方共同所有所有，屬于甲乙雙方共同財產(chǎn)。

2、乙方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人，對該房產(chǎn)享有與甲方一樣的占有、使用，收益等權利.甲方不得以乙方非房產(chǎn)證上示明的所有權人而干涉乙方行使上述權利，但因房產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)，需要雙方協(xié)商一致行使權利。

3、在未經(jīng)乙方的同意下，甲方不得以自己方式處分該房產(chǎn)，包括但不限于出賣(mài)、抵押，租賃等，凡涉及房產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)的處置都需要甲乙雙方同意，雙方共同出面處理，甲方不得擅自處理。

4、現雙方已登記結婚，該房產(chǎn)自動(dòng)轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)，甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財產(chǎn)，上述房產(chǎn)以夫妻共同財產(chǎn)各自一半的份額以房產(chǎn)分割時(shí)市值劃分。

5、雙方約定，該房產(chǎn)雖由一方貸款購買(mǎi)，登記在一方名下，實(shí)際屬于共同財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有同等權利。在能夠辦理產(chǎn)權變更手續時(shí)，一方應配合將該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下。(房產(chǎn)登記不影響本協(xié)議效力)。

6、若一方擅自處理該房產(chǎn)，造成另一方經(jīng)濟損失，需按照按照實(shí)際損失三倍賠償于守約方。

三、雙方均認可，簽訂本協(xié)議內容是自己的真實(shí)意思表示，并已向律師咨詢(xún)了解過(guò)中國法律有關(guān)規定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方也認可，在簽訂本協(xié)議時(shí)身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

四、協(xié)議在履行過(guò)程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件。如未達成新的修改意見(jiàn)，則原協(xié)議繼續有效。

五、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。若本協(xié)議部分條款被認定為無(wú)效，不影響其他部分的效力。

六、若因房產(chǎn)出現糾紛，雙方可向該房產(chǎn)所在地法院起訴解決糾紛。

七、本協(xié)議一式叁份，協(xié)議各方各執一份，公證處留存一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力，本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

(以下無(wú)正文)

甲方(簽字捺印)：__________

簽署日期：__________________年________月________日

乙方(簽字捺印)：__________

簽署日期：__________________年________月________日