更新時(shí)間:2022.02.10
依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規定,土地使用權出讓?zhuān)梢圆扇∨馁u(mài)、招標或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣(mài)、招標方式;沒(méi)有條件,不能采取拍賣(mài)、招標方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方
土地使用權的轉讓?zhuān)阂皇峭恋厥褂萌藢⑼恋厥褂脵嘤袃敾驘o(wú)償地轉移給他人;二是在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下,土地轉讓指承包人自找對象,由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。
在我國,可以通過(guò)出售、交換和贈與的方式轉讓土地使用權。具體流程為: 1、簽訂轉讓協(xié)議; 2、辦理使用權變更登記。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條的規定,土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換
①土地使用權出讓是國家以土地所有人的身份將土地使用權在一定期限內讓與土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓有拍賣(mài)、招標和協(xié)議三種方式。 ②土地使用權轉讓是指通過(guò)出讓方
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的,土地使用權不得轉讓。 土地使用權轉讓?xiě)敽炗嗈D讓合同。 單位所有
有下列稅種: 1.營(yíng)業(yè)稅。應按轉讓土地使用權向對方收取的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用的5%計算應繳納的營(yíng)業(yè)稅。 2.土地增值稅。轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及附著(zhù)物并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅
土地使用權轉讓費主要分為兩部分,一部分為出讓方應當承擔的稅費,一部分為受讓方承擔的稅費。其中,稅費主要包含營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、城鎮土地使用稅等費用。關(guān)于
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規定,在中國,土地的所有權都是屬于國家或者集體的,公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過(guò)一定的方式讓與他人,轉讓后原權利人不再享有土地
土地使用權是否可以流轉,需要根據土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區分。 具體來(lái)說(shuō),我國土地包含了國家所有的土地,以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地,以及法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地。在國家所有的土地上設立的使用權,被稱(chēng)
土地使用稅的申報流程如下: 1、進(jìn)入申報系統。我要辦稅,申報納稅,城鎮土地使用稅申報; 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應繳稅額是否正確; 3、申報。點(diǎn)擊申報即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”,后期扣款就點(diǎn)“否”; 4、申報狀態(tài)查詢(xún)。我