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企業(yè)拆遷的補償項目及計算方法

2022-04-17 565
視頻內容
被拆遷企業(yè)，企業(yè)拆遷的補償項目及計算方法如下： 1、土地或者房屋的價(jià)值補償，主要指的是土地區位補償價(jià)和房屋重置成新價(jià)； 2、裝修附屬物的補償項目，此項目的補償內容較為固定，彈性空間不太大，針對拆遷企業(yè)主要則是應該要仔細審查評估報告是否存在缺漏項的情況； 3、因拆遷導致停產(chǎn)、停業(yè)損失補償，指的是因為拆遷導致不能正常進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切損失，在計算該項損失時(shí)不僅需要考慮被拆遷之前的利潤損失，還需要考慮目前的企業(yè)的業(yè)務(wù)量、客戶(hù)資源以及預期的利益有關(guān)的損失。 4、因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用、搬遷損失，如果是大型企業(yè)被拆遷，一般涉及搬遷損失需要委托專(zhuān)門(mén)的資產(chǎn)評估機構進(jìn)行評估； 5、涉及拆遷的各項獎勵費用，根據拆遷項目的補償政策，如確定的配合拆遷的則給予一定的獎勵費用； 6、職工的安置費。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專(zhuān)家委員會(huì )申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉建設主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應當向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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燕曉靜律師 燕曉靜律師

北京誠略律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長(cháng)：行政訴訟、拆遷安置、公司法
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您好，請問(wèn)有什么可以幫助到您的？
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