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租房者能否要求強拆人賠償

2022-04-17 505
視頻內容
如果政府拆遷部門(mén)違法強拆，租房者有權要求政府拆遷部門(mén)作出賠償；如果政府拆遷部門(mén)按合法程序強制拆遷，則租房者無(wú)權要求其賠償。在房屋拆遷過(guò)程中，政府需要強制拆遷的，必須向人民法院申請強制執行，經(jīng)人民法院裁定同意強制執行的，政府拆遷部門(mén)才有權強制拆遷，否則，就屬于違法強拆。 租房者在遭遇違法強拆時(shí)，有權要求房屋拆遷部門(mén)賠償其財產(chǎn)損失。房屋拆遷部門(mén)拒絕賠償的，租房者可以向有管轄權的法院提起行政訴訟。在訴訟中，租房者應當提供其財產(chǎn)損失的充分證據，如果無(wú)法證明其遭受的具體財產(chǎn)損失金額，則人民法院只能自行估算租房者遭受的損失，租房者往往不能得到應有的全部賠償。
《國家賠償法》 第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權時(shí)有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的，受害人有取得賠償的權利： （一）違法實(shí)施罰款、吊銷(xiāo)許可證和執照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財物等行政處罰的； （二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的； （三）違法征收、征用財產(chǎn)的； （四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。 第五條屬于下列情形之一的，國家不承擔賠償責任： （一）行政機關(guān)工作人員與行使職權無(wú)關(guān)的個(gè)人行為； （二）因公民、法人和其他組織自己的行為致使損害發(fā)生的； （三）法律規定的其他情形。

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