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遺囑繼承中房產(chǎn)應該怎樣過(guò)戶(hù)

2021-04-25 628
視頻內容
遺囑繼承時(shí)，申請人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證書(shū)，被繼承人的死亡證明，以及繼承權公證書(shū)、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權的聲明或者人民法院判決申請人擁有該套房產(chǎn)繼承權的生效判決。關(guān)于被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證書(shū)，實(shí)踐中經(jīng)常出現一種情況。即被繼承人并未辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)。很多人上世紀70年代或者80年代在國有單位工作，當時(shí)的國有單位會(huì )集資建房后將房屋分配給員工，分配給員工的房屋并未繳納土地出讓金，即意味著(zhù)員工并未依法購買(mǎi)該房屋的土地使用權。在我國，房屋所有權合法性的基礎是擁有該房屋所在地的土地使用權，沒(méi)有土地使用權就沒(méi)有合法的房屋產(chǎn)權。這種情況下，申請人需要先行繳納土地出讓金使房屋所有權合法化，才能辦理過(guò)戶(hù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。 《繼承法》第三條【遺產(chǎn)范圍】 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書(shū)資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著(zhù)作權、專(zhuān)利權中的財產(chǎn)權利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。 《繼承法》第二十四條【遺產(chǎn)的保管】 存有遺產(chǎn)的人，應當妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。

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  • 在遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？
    在遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？

    在我國有遺囑的房產(chǎn)在繼承時(shí)，需要出具相關(guān)立遺囑的死亡證明和相關(guān)的遺囑。到我國的相關(guān)行政機關(guān)進(jìn)行開(kāi)具后，進(jìn)行相應的辦理。根據相關(guān)辦理需要的資料進(jìn)行相應的辦理，符合我國的法律要求，保護這類(lèi)公民的合法權益。相關(guān)的繼承人在辦理這類(lèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了按

    2024-05-25 53
  • 繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶(hù)遺囑繼承房產(chǎn)
    繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶(hù)遺囑繼承房產(chǎn)

    遺囑繼承房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)手續。繼承人應到派出所開(kāi)具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產(chǎn)測繪部門(mén)辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產(chǎn)權證、繼承公證書(shū)、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定更名過(guò)戶(hù)。

    2022-07-18 163
  • 公證遺囑繼承房產(chǎn)中的產(chǎn)權如何過(guò)戶(hù)
    公證遺囑繼承房產(chǎn)中的產(chǎn)權如何過(guò)戶(hù)

    立遺囑人必須親自向住所地公證機關(guān)提出申請；公證員需要審查立遺囑人是否具有完全民事行為能力；遺囑公證由兩名公證員共同辦理；公證員認為經(jīng)審查可以出具公證書(shū)的，公證員起草公證書(shū)，報備案。

    2020-12-19 253
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  • 在遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？

    在我國有遺囑的房產(chǎn)在繼承時(shí)，需要出具相關(guān)立遺囑的死亡證明和相關(guān)的遺囑。到我國的相關(guān)行政機關(guān)進(jìn)行開(kāi)具后，進(jìn)行相應的辦理。根據相關(guān)辦理需要的資料進(jìn)行相應的辦理，符合我國的法律要求，保護這類(lèi)公民的合法權益。

    2022-08-09 15,340
  • 遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證沒(méi)辦過(guò)戶(hù)

    反映的情況，我認為對遺囑是否生效是個(gè)重要問(wèn)題，房產(chǎn)局、公證處不給辦應當基于這個(gè)原因。我認為遺囑確實(shí)沒(méi)有生效，如果你父親想盡早辦理好過(guò)戶(hù)手續，我認為可以對他的房產(chǎn)部分進(jìn)行贈與給你，這樣從法律上遺囑生效了

    2022-02-03 15,340
  • 遺囑如何辦理房產(chǎn)繼承繼承過(guò)戶(hù)

    先到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續。辦理繼承公證需要攜帶以下文件：（1）被繼承人的死亡證明；（2）向死者所在單位（或居委會(huì )、村委會(huì )）出具繼承人證明；（3）繼承人

    2021-11-26 15,340
  • 遺囑繼承過(guò)戶(hù)房子怎么過(guò)

    遺囑繼承過(guò)戶(hù)房子怎么過(guò)，因繼承、受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請房產(chǎn)所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可

    2022-08-12 15,340
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  • 財產(chǎn)繼承遺囑怎樣寫(xiě) 01:10
    財產(chǎn)繼承遺囑怎樣寫(xiě)

    財產(chǎn)繼承遺囑范本如下：標題寫(xiě)遺囑，之后寫(xiě)清楚立遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫。正文第一句話(huà)寫(xiě)：“為明確我去世后的遺產(chǎn)歸屬，避免不必要的家庭糾紛，親立此遺囑。委托律師事務(wù)所律師給予見(jiàn)證?！苯酉聛?lái)寫(xiě)立遺囑人所有的財產(chǎn)及死后歸誰(shuí)所有。 具體分為以

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  • 怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù) 01:11
    怎么進(jìn)行房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)

    房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的，當事人應當根據申請登記的具體事項提供權屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關(guān)部門(mén)按照流程辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。具體的繼承過(guò)戶(hù)流程如下： 1、房屋評估，首先必須是通過(guò)評估公司對房屋進(jìn)行市值評估； 2、繼承公證，申請人應當到房

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  • 房產(chǎn)無(wú)遺囑如何繼承 00:56
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    房產(chǎn)無(wú)遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產(chǎn)第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規定，第一順序繼承是，配偶、子女、父母。第二順序繼承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼

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